Doornspijk – Bovenweg 47A

Heerlijk vrij wonen in deze bosachtige en rustige omgeving nabij natuurgebied De Haere!

Al jaren is in de wijde omgeving bekend dat natuurgebied "De Haere" een prachtige omgeving is om te wonen en te recreëren. Hoeveel mensen hebben hier in het verleden gekampeerd of gelogeerd? Hoeveel kinderen hebben op de zandverstuiving hun verjaardag gevierd en hoeveel vaders en moeders zijn naar de zandverstuiving geweest toen het een "sneeuwverstuiving" werd om sleetje te rijden met de kinderen. En nog altijd wordt het gebied gebruikt voor ontspanning. Wandelaars kennen het klompenpad Thornspiccer pad en hondenbezitters nemen hun viervoeter mee om heerlijk te wandelen op de heide. Wonen in natuurgebied De Haere geeft je een mystiek gevoel van vrijheid. Want wat is er na een dag van hard werken of na een zakenreis heerlijker om samen met je gezin de vrijheid te ervaren en te beleven! Bij deze prachtige en ruime woning aan de Bovenweg 47A in Doornspijk kan je deze vrijheid met volle teugen ervaren. De woning is gelegen op een zeer royaal bosperceel eigen grond van maar liefst 5.845 m². Deels is het perceel ingericht met een fraai aangelegde siertuin en deels (achterzijde) is het nog een bosperceel wat bijzonder veel privacy biedt en daarnaast ook mogelijkheden voor het realiseren van eigen wensen voor b.v. bijgebouw(en), zwembad of wellness, tiny house / mantelzorgwoning, kantoor in de tuin of praktijk aan huis.

De woning is zeer centraal gelegen en binnen 60 autominuten is een belangrijk deel van Nederland bereikbaar. De woning ligt in het buitengebied waar het open landschap over gaat in het Veluwe-Massief. Hier op de rand van de Veluwe gaat de geweldige natuur over in het coulissen landschap richting de kust van de voormalige Zuiderzee, nu de randmeren van de Flevopolder. Hoewel de woning is geadresseerd in woonplaats Doornspijk, voelt het dorp 't Harde wellicht net zo dicht bij en is de afstand hier naar toe om het even (circa 3 kilometer). Het oude centrum van Elburg ligt net even verder op circa 6 kilometer afstand en ook het centrum van Nunspeet ligt op een kleine 7 kilometer vanaf de woning. De bereikbaarheid is dan ook uitstekend. Snelwegen en treinstations zijn vlot bereikbaar het zij met de fiets, het zij met de auto en ook de snelweg A-28 is bereikbaar binnen 7 minuten. Deze verbindingen maken dat de grotere plaatsen of steden zoals Zwolle, Amersfoort, Utrecht of Apeldoorn vlot bereikbaar zijn en ook de Flevopolder is vlot te bereiken.

In 1984 werd deze woning in opdracht van de huidige bewoner en opdrachtgever gebouwd. "Als gezin met drie opgroeiende jongens, die inmiddels al lang de deur uit zijn, hebben we hier een ontzettende fijne tijd beleefd", aldus verkoopster. "Nu is de tijd gekomen dat anderen hier mooie herinneringen kunnen maken. We zijn ervan overtuigd dat deze locatie daar enorm aan kan en zal bijdragen!" De zeer degelijke traditionele bouw is destijds door de aannemer zorgvuldig uitgevoerd en er is gebruik gemaakt van uitstekende bouwmaterialen. Na hier nu bijna 40 jaar te hebben gewoond verkeert het geheel nog altijd in een zeer verzorgde en goede staat van onderhoud!

BOUWKENMERKEN:

- Bouwjaar: 1984
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd met gemetselde buitengevels in spouw, voorzien van isolatie en gemetselde binnen wanden;
- Fundering: strokenfundering op zandbodem;
- Kelder: ruime voorraad / proviandkelder van circa 3,90 bij 3,80 meter (circa 2 meter stahoogte);
- Isolatie: dak, spouwmuren, vloer, nagenoeg geheel dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte: circa 196 m²
- Inhoud: circa 675 m³
- Perceel: 5.845 m², deels bosperceel;
- Energielabel: C

INDELING

Begane grond:
Overdekte voordeur luifel en entree, ruimtelijke hal met vide en plavuizen vloer, garderoberuimte, toiletruimte, vaste bergkast, open hardhouten verdiepingstrap, deur naar de kantoorruimte / werkkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een wastafelcombinatie. Uiteraard is de kamer ook prima te gebruiken als slaapkamer. Ruime en lichte L-vormige living voorzien van een mooie massief eiken parketvloer, ruime en gezellige zithoek met een mooie schouw en open haard met inzet haard, sierlijk balkenplafond. Tuingerichte eethoek met tuindeuren naar een zonnig terras gelegen naast en achter de woning. Royale gesloten keuken voorzien van plavuizen vloer. Lichte in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser (2020) en veel bergruimte in de kasten, binnendeur naar de ruime bijkeuken / berging met opstelplaats en aansluitingen voor witgoed. Ook hier is dezelfde plavuizen vloer aangebracht. Binnendeur naar de kelderruimte. Deze ruime provisiekelder is ruimschoots stahoogte (circa 2 meter) en is 3,80 bij 3,90 meter. Vanuit de kelder is er een kruipluik om onder de gehele vloer van de begane grond te kunnen komen. Deur vanuit de bijkeuken naar de achtertuin.

Verdieping:
Ruime en lichte overloop. De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers een deur hebben naar het balkon, gelegen op de westzijde van de woning. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafelcombinatie. Bij alle slaapkamers is er bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Er is een luxe afgewerkte badkamer voorzien van badmeubel, douchehoek en ligbad en een afzonderlijke toiletruimte op de overloop welke is voorzien van closet en fonteintje.

Zolder / vliering:
Via een vlizotrap is een grote bevloerde bergzolder bereikbaar.

BIJGEBOUWEN:

- Direct achter de woning is een riant vrijstaande stenen garage gebouwd welke geheel is opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren. Ook het dak is geïsoleerd. De afmetingen van de garage zijn circa 6 bij 8,25 meter (buitenwerks). Dit bijgebouw is opgedeeld in 2 delen: een dubbele garage voor het stallen van 2 auto's (circa 5,30 bij 5,40 meter) en een berging van circa 2,45 bij 5,40 meter. Er is een vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. In de berging is de bediening aanwezig voor het beregenen van de tuin.

- Vrijstaand houten bijgebouw / caravanstalling van circa 4 bij 6 meter.

- Berging / houtopslag, afmetingen circa 3 bij 4 meter.

VOORZIENINGEN / BIJZONDERHEDEN

- Beregeningsinstallatie / puls t.b.v. besproeien van de siertuin;
- Ruime eigen oprit;
- Fraaie vijverpartij v.v. pomp;
- Tuinverlichting en verlichting in de dakgoot voor het aanlichten van de woning;
- Alarminstallatie, aangesloten op meldkamer;
- Diverse zonwering in de vorm van screens en rolluik;
- Schilderwerk wordt ieder jaar bijgehouden;
- Goten en hemelwaterafvoeren (zink) recent vervangen (2019);
- Snelle internet verbinding via glasvezel aanwezig / in huis;
- Uitgebreide recreatiemogelijkheden.

TUIN

De rondom de woning gelegen siertuin is perfect onderhouden en bestaat uit een gazon met rijke borders vol vaste planten, prachtige één jarigen, rododendrons, etc. Er is achter de woning een ruim en zonnig terras. Bij het terras is een prachtige niervormige siervijver gerealiseerd met daarachter een prieel. Voor de garage is er een ruime oprit en parkeerruimte voor meerdere auto's. Vanuit de prachtig aangelegde siertuin kan je de daarachter gelegen bostuin in wandelen.

Voor uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden. Voor het plannen van een persoonlijk bezichtiging plannen wij graag een afspraak met u in: 0525-686063.