Doornspijk – Gerichtenweg 33

Je bent nu hier:

Op prachtige locatie aan de rand van het buurtschap De Hoge Enk, wordt te koop aangeboden deze uitstekend onderhouden en zeer verzorgde VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW, met slaapkamer en badkamer op de begane grond en ROYALE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 815 m². Het woonhuis is gebouwd in 1957, de garage in 1996. In de afgelopen jaren zijn woning en garage echter grondig gerenoveerd en verbeterd, waardoor beiden nu in een uitstekende onderhoudsstaat verkeren.

Op de woning is een geheel nieuw geïsoleerd dak gekomen. Het eterniet / asbest is verwijderd en het nieuwe dak is voorzien van fraaie nieuwe dakpannen. De dakranden en dakgoten zijn perfect afgetimmerd. Van de garage is de voorgevel geheel vervangen en ook op het garagedak zijn nieuwe dakpannen gekomen. Tevens is het garagedak voorzien van een 12 tal "geïntegreerde" zonnepanelen d.m.v. een in-dak systeem. Dit staat veel fraaier dan zonnepanelen op de dakpannen! De garage is opgesplitst in 2 delen. Het voorste gedeelte is een grote garage voor het stallen van 1 auto (ruimschoots en erg breed) en aan de achterzijde is een grote (fietsen)berging. De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaldeur.

De van oorsprong compacte woning is fors uitgebouwd. Aan de linker zijgevel is de keuken uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkeuken is er nog een mooi vrij uitzicht naar voren / naar de Gerichtenweg en de landrijen richting het Veluwemeer. Aan de achterzijde is de woning tevens fors uitgebouwd met een zeer ruime slaapkamer. Tevens is in deze uitbouw een fraaie en grote badkamer gesitueerd en een toiletruimte.

De woning staat aan het begin van de bebouwde kom van De Hoge Enk. Aan de voorzijde is er nog een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en "Het Goor", richting het Veluwemeer.

De Hoge Enk is een kleine gemeenschap gelegen binnen de driehoek Elburg - Doornspijk - 't Harde. Hier heerst een dorpse ongedwongen mentaliteit in een gemoedelijke buurt. De gemeenschap is gelegen in een mooi landschap op relatief korte afstand van de bossen bij De Haere en het oude binnenstadje en de haven van Elburg. Voor de belangrijke voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, e.d. kan je terecht in Elburg. De Hoge Enk beschikt over een basisschool, een dorpshuis en buurtbibliotheek.

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime hal / ontvangstruimte, mooie royale living v.v. eiken houten vloerdelen, fraaie natuurstenen schouw met inbouw houtkachel, vrij uitzicht aan de voorzijde, woonkeuken v.v. fraaie plavuizenvloer, lichte inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bergkast v.v. opstelplaats nieuwe HR CV-combiketel (Intergas) en praktische bergruimte voor stofzuiger e.d., achterportaal / hal, toegang tot de royale slaapkamer van ruim 13 m², toiletruimte v.v. wandcloset en de badkamer, welke recent is vernieuwd en uiterst chique is afgewerkt. De badkamer is v.v. inloopdouche, groot ligbad, grote wastafel met twee kranen en meubel, 2 fraaie spiegelwanden met verlichting en vaste kast, waarin zich de opstelplaats van de wasmachine bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten, ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het dakterras, derde slaap-/ hobbykamer met dakkapel, welke nu is ingericht als kledingkamer.

Vliering:
Middels luik op de achterste slaapkamer te bereiken bergzolder.

Garage / berging:
Ruime vrijstaande stenen garage / berging van circa 5,75 bij 7,80 meter v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur, betonvloer, elektra; opgedeeld in garage (voor) en berging (achterzijde). De berging aan de achterzijde is voorzien van een 3 tal vaste kasten en een eenvoudig keukenblok met gootsteen en koudwaterkraan. In het achterste deel van de garage is er een steektrap naar de geheel bevloerde zolder.

Tuin:
Prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin rondom de woning met fraaie borders, gazon en terrassen van sierbestrating / gebakken klinkers. In de achtertuin is een beregeningsinstallatie aangelegd, aangesloten op een puls (blijft achter). Deze puls is geïnstalleerd in een vorstvrije put in de garage. Tevens is de gehele voortuin voorzien van een beregeningsinstallatie die met één handeling kan worden ingeschakeld aan de zijkant van de garage. De buitenkraan op achtergevel garage is aangesloten op de puls. Houthok achter de garage. Zeer royale oprit / parkeerplaats voor de garage.

Zonnepanelen:
Er is een 12-tal zonnepanelen geïnstalleerd op het garagedak. De omvormer is geplaatst in de garage. De installatie kan circa 2.500 KW op brengen per jaar.

Onderhoud / verbeteringen afgelopen jaren:
- Nieuw dak met nieuwe dakpannen op de gehele woning;
- Nieuw geplaatste dakkapel op de verdieping;
- Nieuwe dakgoten om de woning en ook nieuwe dakgoten op de garage;
- Nieuwe regen afvoeren van zink op de woning en op de garage;
- Nieuw geplaatste zonweringen (screens);
- Zonnepanelen, geplaatst in 2015;
- Voorgevel garage vervangen, nieuw geplaatste sectionaldeur;
- Nieuwe voordeur in de woning, nieuwe achterdeur;
- Gehele buitenschilderwerk is gedaan in 2019;
- De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd;
- De woning is geheel opnieuw gevoegd;
- Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2019;
- Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2019;
- Toilet gerealiseerd op de eerste verdieping in 2019, inclusief een dakraam geplaatst in de toiletruimte;
- Keuken, hal en achterportaal voorzien van fraaie plavuizen;
- Slaapkamer begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer.

Geïnteresseerd in deze uitstekend onderhouden en prachtig gelegen woning? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak 0525-686063 of download de brochure voor uitgebreide informatie.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 598.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningVrijstaande woning
  • Type woningSemi bungalow
  • Bouwjaar1957
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte112 m2
  • Perceeloppervlakte815 m2
  • Inhoud440 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Oprit

Entree

Woonkamer

Woonkeuken

Slaapkamer beneden

Badkamer beneden

Overloop

Ouderslaapkamer

Kinderslaapkamer

Kledingkamer

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63