Doornspijk – Mantelsweg 16

Je bent nu hier:

Gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van het dorp en met mooi vrij uitzicht over de weilanden, bieden wij TE KOOP aan deze bijzonder fraaie en degelijk gebouwde STIJLVOLLE en KLASSIEKE VRIJSTAANDE WONING, welke geheel is onderkelderd. De woning is gesitueerd op een perceel van 613 m² eigen grond. Het pand heeft een fraaie klassieke architectuur die zorgt voor een tijdloze uitstraling, hetgeen goed is doorgevoerd in details zoals het metselwerk, de raamdorpelstenen uitgevoerd in natuursteen, glas in lood ramen, een prachtige ruimtelijke hal met videwerking, een prachtig trappenhuis en een ingebouwde garderobe / opslagkast.

Deze woning heeft naast een bijzondere charme en stijlvolle uitstraling ook alle luxe van vandaag de dag. Zaken die vandaag de dag zeker zeer relevant zijn behoren tot deze woning, waaronder een uitermate goede isolatie, waardoor de woning beschikt over een A+ label. Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is een mogelijkheid tot het individueel regelbaar van de temperatuur van de vloerverwarming in alle kamers. Dit pand is onderhoudsarm en de komende jaren heeft u überhaupt weinig onderhoud met dit puntgaaf gebouwde huis.

De basis van de woning wordt gevormd door een ruim opgezette begane grond met een gezellige living die zich bevindt aan de voorzijde / straatzijde. De uitgebouwde erker geeft extra sfeer aan de zithoek en met het prachtige vrije uitzicht kan je hier vaker dan je misschien wilt wegdromen bij de vergezichten over de weilanden. Er is een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel of haard al dan niet inclusief schouw. Alle voorbereidingen hiervoor zijn aanwezig. De hele begane grond is uitgevoerd met fraaie plavuizen van natuursteen-look-plavuizen. Middels suitedeuren zijn woonkamer en eetkeuken van elkaar gescheiden. De eetkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde en via tuindeuren is het terras achter de woning bereikbaar. Een uitgebreide keukeninrichting voorzien van alle gemakken, waaronder een spoeleiland, bar, inbouw koffieautomaat, quooker e.d. verrijken de ideale keukenbeleving. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken / portaal bereikbaar. Van hier is er een deur naar de tuin en tevens is van hieruit een sanitaire ruimte bereikbaar welke is uitgerust met een closet, wastafelmeubel en een inloop douchegelegenheid. Vanuit deze bijkeuken is er ook een trap naar de kelderruimte.

Met een volume van bijna 1.500 m³ inhoud en een woonoppervlakte van ruim 250 m² (excl. kelder) hebben we het hier over een zeer riante woning. De kers op de taart is een enorme hoeveelheid "extra" ruimte in de fantastische multifunctionele kelder. De woning is geheel onderkelderd, sterker nog, de kelder is groter dan de begane grond! Met een oppervlakte van ruim 180 m² en 3.00 meter netto hoogte, heeft deze kelder een groter oppervlakte dan de gemiddelde woning in de omgeving! Deze kelder is zeer robuust uitgevoerd met wanden en vloeren van meer dan 50 centimeter dik beton. De kelder kan dienst doen voor diverse doeleinden, zoals een garage voor het stallen van luxe auto's, voor het realiseren van extra speel/ hobbykamers, een heuse eigen bioscoop of voor het realiseren van werk-/ kantoorruimte aan huis. Genoeg ruimte om een ideale bestemming aan te geven. Op deze kelderverdieping is rondom het trappenhuis een hal / portaal gemaakt. Naast het portaal is een luxe afgewerkte toiletruimte gerealiseerd.

In de hoek van de kelder zitten diverse installatie technische zaken. De gehele kelder is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, evenals de hellingbaan naar de kelder. Ook is er een puls en verdeelstation voor de tuinberegening, welke bediend kan worden met een display en app op de telefoon. In de kelder komen leidingen vanuit de woonkamer, waarop een boiler geïnstalleerd kan worden t.b.v. het (voor)verwarmen van de vloerverwarming van de gehele woning via de houtkachel in de woonkamer. De voorbereidingen hiervoor zijn helemaal up-to-date. Ook is er een aparte meterkast voor in de kelder. Hier is krachtstroom beschikbaar voor zwaardere machines of installaties.

Eerste verdieping:
De royale overloop verbind de diverse kamers met elkaar. Op fraaie wijze is de ruimte onder de verdiepingstrap naar de tweede verdieping gebruikt voor extra berg-/kastruimte. Aan de voorzijde is de ruime master bedroom gesitueerd, welke beschikt over een balkon (boven de erker), bereikbaar d.m.v. dubbele deuren. Het balkon is onderhoudsarm en duurzaam uitgevoerd. Aan de achterzijde is één van de kamers geheel ingericht als garderoberuimte voorzien van vaste kasten en tevens voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, incl. strijkmogelijkheden. Verder zijn op deze verdieping nog twee mooie slaapkamers gesitueerd, naast een volledig uitgeruste badkamer v.v. inbouw whirlpool, inloop douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Een technische ruimte bergt een warm water voorraadvat van maar liefst 500 liter. Tevens is hier geïnstalleerd het binnen gedeelte van de lucht-water warmtepomp, incl. de verdeler van de vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een royale vaste trap maakt verbinding met de enorme tweede verdieping. De verkeersruimte is heerlijk licht vanwege een forse dakkoepel. Via deze dakkoepel is het platte dak bereikbaar voor onderhoud. Op dit platte dak zijn ook de zonnepanelen geïnstalleerd. De verdieping biedt ruimte aan nog eens drie royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van voldoende elektropunten en internet aansluitingen. Op deze verdieping is ook een prachtige en volledig uitgeruste badkamer aanwezig met een fraai vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Rondom de woning is de tuin op fraaie wijze aangekleed en ingericht met gazon, borders, leibomen en een ruim terras van natuursteen. De nog jonge tuin kan nog verder worden aangekleed naar eigen inzichten. In de tuin is een beregeningssysteem aangelegd; druppelsysteem voor de borders en leibomen en sproei-installatie voor het gazon. De bron die daarvoor is aangebracht op 40 meter diepte voorziet de woning ook van eigen water. De woning behoeft daardoor geen externe wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Er mag nog 80 m² vergunningsvrij aan bijgebouwen in de tuin gebouwd worden. Voorzieningen zoals krachtstroom en internet is hiervoor al aangelegd;
- De huidige eigenaar is de werkzaamheden aan de hellingsbaan en kelder nog aan het afronden.

Wilt u zelf ervaren wat dit prachtige pand allemaal te bieden heeft? Vraag dan gerust een vrijblijvende bezichtiging aan via ons kantoor: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 975.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2019
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte256 m2
  • Perceeloppervlakte613 m2
  • Inhoud1.496 m3
  • Aantal kamers11
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal badkamers3

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Hal

Badkamer begane grond

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Walk-in-closet

Badkamer eerste verdieping

Zolder

Slaapkamer 4

Slaapkamer 5

Slaapkamer 6

Badkamer tweede verdieping

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63