Doornspijk – Zuiderzeestraatweg West 43

Gelegen op een levendige locatie in de kern van Doornspijk, op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen, wordt te koop aangeboden deze GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Vanaf het bouwjaar in 1980 is de woning bewoond door de eerste eigenaren. Vanwege de praktische indeling en vanwege de slaap- en badkamer op de begane grond is het ook een woning die past bij een brede doelgroep.

De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 465 m² eigen grond. Vanaf de achterzijde (aan de Oude Hogeweg) is het perceel ideaal benaderbaar met de auto. Aan de Zuiderzeestraatweg zijde is er een opgang naar de voordeur. De woning heeft langs beide zijden een achterom. De achtertuin biedt veel vrijheid en privacy en deze ligt ook ideaal op de zon (zuidoosten). Achterop het perceel bevindt zich een royale vrijstaande en gedeeltelijk geïsoleerde garage van ca. 27 m². De garage is v.v. elektra, elektrisch bedienbare (extra brede) kanteldeur en een praktische bergzolder. De garage kan prima gebruikt worden voor het parkeren van de auto, maar is ook een prachtige ruimte voor de doe-het-zelver die op zoek is naar een knutselruimte, de autoliefhebber om die oldtimer te parkeren, het gezin die opzoek is naar veel bergruimte, de zzp'er die opzoek is naar opslagruimte, etc. Voor de garage is er nog een ruime oprit / parkeerplaats van ca. 4,50 x 6,00 meter.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, gemoderniseerde toiletruimte v.v. lichte betegeling en wandcloset, eveneens recent gemoderniseerde badkamer v.v. lichte betegeling, ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Provisiekast/bergkast onder de trap met opstelplaats meterkast. Ruime ouderslaapkamer van ca. 12 m². Gezellige woonkeuken v.v. keukenopstelling in U-vorm, in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, straatgerichte zitkamer van ca. 22,50 m² met gashaard (mogelijkheid voor open haard/houthaard), mooi uitzicht vanuit de woonkamer op de Zuiderzeestraatweg. Ruime aangebouwde schuur / bijkeuken gesitueerd achter de keuken. Deze ruimte is evt. gemakkelijk om te bouwen tot een woonkeuken. De hier geplaatste scheidingswand is geen dragende wand. Ruime bijkeuken met achteringang, vaste kastenwand en opstelplaats wasapparatuur, deur naar de achtertuin.

Vliering:
Boven deze bijkeuken is er een grote bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap vanuit deze bijkeuken.

Verdieping:
Ruime overloop met aan weerszijden een vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m² (vloeroppervlakte) met aan weerszijden veel bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer/hobbykamer aan de achterzijde van ca. 10,50 m² (vloeroppervlakte) met aan de ene zijde knieschotten en aan de andere zijde een berging met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha, 2004).

Tuin:
Rondom liggend perceel voornamelijk aangelegd met gazon en sierbestrating. Achterop het erf bevindt zich nog een houten tuinhuis / berging van ca. 9 m² met een geschakelde veranda van ca. 2,60 x 3,25 meter. Voor de tuin is op dit moment weinig onderhoud benodigd. De achtertuin kan op diverse manieren bereikt worden.

Bijzonderheden:
- Keurige en verzorgde afwerking van o.a. keuken en badkamer;
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Mogelijkheden voor een extra slaapkamer en/of een extra badkamer op de verdieping;
- Mogelijkheden voor het verbouwen van de aangebouwde schuur aan de achterzijde tot bijvoorbeeld een prachtige woonkeuken, kantoor of werkkamer aan huis;
- Beschikbaarheid: mogelijk op korte termijn.

Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.