Elburg – Arent toe Boecoplaan 12

Je bent nu hier:

Gelegen in woonwijk De Oosthoek, op één van de mooiere plekjes in Elburg, met vrij uitzicht op prachtige vijverpartij, wordt te koop aangeboden deze keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde erker, aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen garage met bergzolder. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 245 m² eigen grond.

De woning beschikt over 3 mooie slaapkamers op de eerste verdieping en op de zolder over nog eens 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer met grote dakkapel en een kleinere slaapkamer/studeerkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van mooie kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing en ook de dakkapel (2018) is ook geheel onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijn met HR++ beglazing.

Naast de woning is er een ruime oprit/parkeerplaats voor het parkeren van 2 auto's. De garage/berging is 7,0 bij 3,0 meter en heeft een handige zolder voor extra bergruimte. De tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd met mooie borders. In de achtertuin is een speelse veranda/overkapping gebouwd.

Kenmerkend aan deze woning is natuurlijk de prachtige plek en het mooie uitzicht op de vijverpartij. Daarnaast heeft de eigenaar de woning extra fraai gemaakt door de aangebouwde erker aan de voorzijde. Samen met de dakkapel geeft dat een dikke plus aan de gehele uitstraling van deze woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, licht betegelde toiletruimte, ruime bergkast onder de trap, lichte en speelse woonkamer, mede door de aangebouwde erker aan de voorzijde. Straatgerichte zithoek met vrij uitzicht op vijverpartij, tuingerichte eethoek met schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een nette lichte inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Binnendeur naar de ruime aangebouwde bijkeuken, aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal portaal/bergruimte.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, borders, ruime oprit/parkeerplaats naast de woning, in de achtertuin is een mooie veranda/overkapping gebouwd waar je heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten.

Garage/berging:
Ruime garage / berging van circa 21 m². Boven op de garage is een ideale bergzolder gerealiseerd; via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, mooie slaapkamer aan de voorzijde ook voorzien van vaste kast, geheel licht betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Afgesloten vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met Velux tuimeldakraam (kunststof), bergruimte achter knieschot, zolderkamer/werkkamer met Velux tuimeldakraam (kunststof), kast met opstelplaats HR CV-combiketel (huur via Energiewacht), prachtige ruime zolderkamer v.v. grote dakkapel aan de voorzijde, mooi vrij uitzicht, tevens ook een groot tuimeldakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Kozijnen op slaapkamers eerste verdieping zijn alle kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en voorzien van HR++ beglazing;
- Dakkapel op zolder is ook v.v. kunststof kozijnen met draai/kiepramen en geheel onderhoudsarm afgetimmerd;
- Grote garage met bergzolder;
- Prachtige locatie met vrij uitzicht op vijverpartij;

Indicatie oplevering: maart 2022

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte128 m2
  • Perceeloppervlakte245 m2
  • Inhoud413 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Zolder

Slaapkamer 4

Achtertuin

Oprit

Straatbeeld

Stel uw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63