Elburg – Brouwersteeg 1

Je bent nu hier:

Middenin de gezellige binnenstad van Elburg wordt te koop aangeboden deze VERRASSEND RUIME HOEKWONING met INPANDIGE BERGING. Wonen in deze historische binnenstad wordt door velen erg gewaardeerd vanwege de sfeer en het karakter van de oude monumentale panden. Hoewel de binnenstad van Elburg de hoogste dichtheid kent van monumentale panden, is dit pand juist geen monument (geen rijksmonument en ook geen gemeentelijk monument). Alle panden in de binnenstad vallen wel onder het beschermde stadsgezicht; dus ook dit pand. Alle faciliteiten zijn op loopafstand te bereiken, zoals de prachtige gerestaureerde haven, de stadswallen rondom de binnenstad, de winkels en restaurants, parkeerplaatsen, busverbinding, etc.

De woning verkeerd in een redelijke tot goede staat en is met een oppervlakte van 109 m² verrassend ruim. Op dit moment is er een vrij ruime berging gesitueerd binnen het gebouw (circa 25 van de 109 m²) . Deze is wellicht wat aan de ruime kant. De indeling kan vrij makkelijk worden aangepast waardoor de woning behoorlijk groter kan worden gemaakt, of de indeling van de begane grond kan worden aangepast aan de eigen wensen door bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond. Kortom: een woning met mogelijkheden!

Ben je een beetje handig of heb jij zelfs "twee rechterhanden" en wil je graag wat ruimer wonen in het stadje van Elburg? Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging; 0525- 68 60 63.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal v.v. plavuizen vloer, trapopgang naar de verdieping, meterkast, bergruimte onder de trap met aansluiting voor wasmachine, sanitaire ruimte / doucheruimte v.v. wastafelcombinatie en douche, ruime en lichte woonkamer van circa 31 m² met grote raampartijen en uitkijkend op de Brouwersteeg, dichte keuken v.v. eenvoudig keukenblok met spoelbak en aanrechtblad met kookplaat en afzuigkap. Mogelijkheden tot het vergroten van de woonkamer en/of het realiseren van bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond.

Verdieping:
Overloop met vaste kast, berging met opstelplaats HR CV-combiketel (Nefit uit 2016) en veel praktische bergruimte, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, kinderslaapkamer / studeerkamer met Velux tuimeldakraam, ruime ouderslaapkamer met vaste kast / inloopkast en twee tuimeldakramen.

Berging:
Vanuit de Smeesteeg te bereiken inpandige berging van ca. 25 m². De berging is middels enkele aanpassingen bij de woning aan te trekken voor meer leef-/ slaapruimte of ideaal te gebruiken als opslag / berging.

Bijzonderheden:
- Ruim hoekhuis met diverse mogelijkheden, waaronder gelijkvloers wonen;
- Voorzien van centrale verwarming en vrij nieuwe CV-combiketel;
- Geen rijks-/gemeentemonument, wel beschermd stadsgezicht.

Aanvaarding: op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 275.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1950
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte84 m2
  • Perceeloppervlakte86 m2
  • Inhoud320 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63