Elburg – Buitenkruier 7

Vrij wonen in een prachtige nieuwe, duurzame en stijlvolle VRIJSTAANDE WONING, gelegen aan de rand van de nieuwe woonwijk DE DIJKJES in ELBURG! Dat is wat deze woning aan de Buitenkruier 7 te bieden heeft. Daarnaast is de woning zeer onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen, kunststof dakgoten, zinken regenpijpen en aluminium Louvre zonneluiken. Kortom: geen schilderwerk aan de woning! De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond! Daarnaast zijn er op de verdieping nog 4 slaapkamers.

Ideaal is ook nog eens dat deze gasloze woning lage energielasten heeft! Mede vanwege de 28 zonnepanelen, die circa 7.500 kWh per jaar opleveren, is deze woning zo goed als energie neutraal. Dat is uiteraard mede afhankelijk van het eigen gebruik van de bewoners.
De woning is voorzien van een zgn. luchtwarmtepomp, wat betekend dat er een installatie in de woning staat (bijkeuken), in combinatie met een buiten deel die de woning op een aangename constante temperatuur houdt van circa 20 graden. Uiteraard is het mogelijk om de woning op een hogere temperatuur te verwarmen en ook is het mogelijk om de woning actief te koelen als het buiten hele zomerse temperaturen bereikt. Het koelen van de woning gebeurt dan via de vloerverwarming die in de gehele woning is aangelegd. Het systeem is zo aangelegd dat vrijwel geheel automatisch de woning op een continu temperatuur wordt gehouden. De buitenzonweringen (elektrische screens op zonne-energie) en de Louvre luiken helpen om het klimaat in de woning te beheersen. Het warme water voor douche e.d. wordt verzorgd via een elektrische boiler.

Kortom: een ideale, duurzame woning, die geheel voldoet aan de huidige eisen van deze tijd en instap klaar is!

Woonwijk De Dijkjes is de nieuwste woonwijk van Elburg, gelegen aan de oostkant van Elburg, ook wel aan de kant van Oosterwolde en Oldebroek. De komende jaren zal naast deze woonwijk nog de nieuwe wijk Horstkamp gerealiseerd worden. De woning ligt pal aan de rand van de wijk aan een autoluwe straat. De wijk is natuur-inclusief ingericht met mooie moderne groenstroken, wadi's en waterpartijen. In de straat is extra openbare parkeergelegenheid. De ligging van de woning is tevens langs de oorspronkelijke verbinding tussen Elburg en Oosterwolde, de "Weeren". Deze weg zal naar alle waarschijnlijkheid een autoluwe verbinding worden, waar alleen aanwonende met de auto e.d. hun eigen terrein kunnen bereiken. Verder zal de weg worden aangepast in een wandel en fietsverbinding.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree en verkeersruimte naar de diverse vertrekken, toiletruimte, praktische bergkast onder de trap, ruime en lichte living met een zitkamer aan de voorzijde, speelse erker aan de zijgevel met een mooi uitzicht op de tuin en de "Weeren". Half open keuken aan de achterzijde, tuindeuren vanuit de keuken naar de aangebouwde veranda. De keuken is voorzien van een luxe moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) met o.a. een inductiekookplaat voorzien van een geïntegreerde recirculatie afzuigkap (met plasmafilter), een prachtig stenen werkblad en een Quooker kraan. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer gelegd in een visgraatmotief. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een nette schuifkastenwand gemaakt om de technische installaties van de warmtepomp en de boiler weg te werken. Ook staat hier een extra koel-/vriescombinatie. Tevens zijn hier in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is de slaapkamer bereikbaar. In de slaapkamer is een ook vaste schuifkastenwand gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer is er een directe verbinding naar de ruime badkamer die luxe is afgewerkt en is voorzien van een fijne inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De kranen van douche en wastafelmeubel zijn fraai ingebouwd in de muur en de vloertegels zijn uitgevoerd in antislip. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren. De meterkast is ook gesitueerd in deze berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee mooie slaapkamer of hobby/werkkamers gesitueerd aan de voorzijde, mooie en geheel betegelde badkamer uitgevoerd met een dakkapel, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er een mooi uitzicht. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vierde ruime slaap-/hobbykamer v.v. dakraam, opstelplaats M.V.-unit.

Vliering:
Ruime zolder boven de gehele woning, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De gehele zolder is bevloerd. Op de zolder is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Buiten:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met borders, gazon, sierbestrating e.d. Achter de woning is een heerlijke veranda gerealiseerd. Vanuit de woning is deze bereikbaar via de keuken en en de bijkeuken. De veranda (circa 6.35 * 2.65 meter) is rondom voorzien van hard glazen schuifdeuren. In de tuin is verder en gezellige overkapping gebouwd met een tuinberging voor tuingereedschap. Hier is de pomp en puls voor de tuinberegening geplaatst. Voor de garage is een ruime oprit/parkeerplaats.

Geïnteresseerd om te ervaren hoe de woning "voelt"? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.