Elburg – Clakenweg 65

Je bent nu hier:

Wij bieden u te koop aan deze RUIME TUSSENWONING met DIEPE en ZONNIGE ACHTERTUIN gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is gelegen in een rustige straat met een frisse uitstraling. Dit komt door een recentelijke herinrichting / renovatie van de woonwijk met onder andere nieuwe voetpaden, nieuwe wegen en nieuwe straatverlichting. Dit maakt het nu tot een prettige woonlocatie.

Het valt eerst niet op, maar de woning heeft maar liefst 121 m² woonoppervlakte. Met een breedte van ca. 5,70 meter en een lengte van ca. 8,30 meter is dit een ruimere tussenwoning dan anderen. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 177 m² en daardoor ligt er achter de woning ook nog eens een grote achtertuin van ca. 14,00 meter diep en ca. 6,00 meter breed. Er is dus meer dan voldoende ruimte, zowel in als rondom de woning.

De woning is gebouwd in 1977, daardoor zijn op alle verdiepingen betonnen vloeren, zijn de gevels geïsoleerd en opgetrokken in metselwerk, zijn de kozijnen grotendeels van kunststof met HR++ beglazing en is het dak geïsoleerd en bedekt met pannen. De woning beschikt inmiddels over een energielabel C en met enkele verduurzamingsmaatregelen kan dit zelfs nog wat verbeterd worden.

Indeling:
Begane grond:

Entree, meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping, provisieruimte onder de trap, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer, eethoek, halfopen keuken v.v. U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, separate toiletruimte v.v. wandcloset, kinderslaapkamer aan de achterzijde, grote kinderslaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kastenwand. Alle slaapvertrekken zijn v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats wasmachine en kastenwand met daarin opstelplaats C.V.-combiketel en M.V.-unit. Bergruimte achter de knieschotten. Grote zolderkamer met elektrische bedienbaar rolluik en grote kunststof dakkapel, welke over de gehele lengte is doorgetrokken.

Tuin:
Onderhoudsarme en diepe achtertuin met veranda van ca. 10,5 m². Met een zuidelijke ligging is de tuin uitstekend gelegen op de zon. Stenen tuinberging van ca. 8 m² met betonvloer en elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
- Met 121 m² woonoppervlakte en 177 m² eigen grond verrassend ruime tussenwoning;
- Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Grote kunststof dakkapel op zolder wat zorgt voor een ruime tweede verdieping;
- Oplevering in overleg met verkopers.

Maak een afspraak voor een bezichtiging: 0525-686063 en we laten jou graag deze prettige woning zien en ervaren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van de woning.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder optie
  • Koopprijs€ 315.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte121 m2
  • Perceeloppervlakte177 m2
  • Inhoud364 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63