Elburg – Dr. H.J. Olthuisstraat 10

Je bent nu hier:

Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen bij deze woning. Indien u op de reservelijst geplaatst wil worden, verzoeken wij u een mail te sturen naar info@vdlindemakelaardij.nl met daarbij uw contactgegevens.

Gelegen op loopafstand van de historische vesting van Elburg wordt te koop aangeboden deze JONGE en UITERST VERZORGDE TUSSENWONING met een INSTAPKLAAR AFWERKNIVEAU en ideale ruime KAPSCHUUR in de diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Wel zo comfortabel!

De woning is gebouwd op de voormalige locatie van de middelbare school ''Baron van Lynden''. Deze locatie is 2009 opnieuw ontwikkeld, waarbij een appartementencomplex en een 15-tal eengezinswoningen zijn gerealiseerd. Voordeel van deze woonlocatie is dat het zich bevindt op loopafstand van het sfeervolle en historische vestingstadje van Elburg, met horeca, winkels, de stadswallen en de vissershaven. Ook scholen en gezondheidscentrum zijn in de directe buurt.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast met glasvezelaansluiting en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Er is een transparante verbinding tussen hal en woonkamer door een moderne glasdeur. De tuingerichte woonkamer beschikt over tuindeuren naar het terras. Er is een praktische provisieruimte onder de trap en aansluitend een open keuken voorzien van een witte hoogglans hoekkeuken met de volgende inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, wandschouw afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Fraai detail in deze keuken zijn de inbouwspots en de prachtige houten vloer, welke doorloopt over de gehele begane grond.

Aangekomen op de eerste verdieping is er eerst een ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning, een ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en een derde kinderslaap-/ studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn ieders voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een lichte en moderne kleurstelling. In de badkamer is een ruime douchehoek met massagedouche, wandcloset en een wastafelmeubel met ingebouwde wandkraan aanwezig.
Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap. Er is een zeer royale zolderruimte die is verdeeld in een ruime voorzolder met tuimeldakraam, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en MV-unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Achter de dragende knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. Op deze verdieping is er één ruime en hoge zolderkamer aanwezig met aan weerszijden een tuimeldakraam. Alle tuimeldakramen op deze zolderverdieping zijn van het merk Velux, zijn uitgevoerd in kunststof en beschikken over elektrisch bedienbare verduisteringsgordijnen. De vloer van de zolder is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Indien gewenst / nodig kan de zolderkamer worden opgedeeld in twee kamers, al dan niet voorzien van een dakkapel.

De enorm diepe achtertuin biedt veel privacy mede door de stenen kapschuur en veranda. De bezonning is uitstekend voor de echter zonne-aanbidders (zuid-westen) en de tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van fraaie sierbestrating en meerdere borders met vaste beplanting. De berging heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en heeft een eigen meterkast en elektra. Vanuit de berging kan je via een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken, die doorloopt over de veranda / het overkapte gedeelte naast de berging. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

Beschikbaarheid van deze woning is medio december 2022.

Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525- 686063. Bezichtigen van deze woning is alleen mogelijk in de week van 2 tot 6 mei.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Perceeloppervlakte147 m2
  • Inhoud386 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Panorama afbeelding 0

Panorama afbeelding 1

Panorama afbeelding 2

Panorama afbeelding 3

Panorama afbeelding 4

Panorama afbeelding 5

Panorama afbeelding 6

Panorama afbeelding 7

Panorama afbeelding 8

Panorama afbeelding 9

Panorama afbeelding 10

Panorama afbeelding 11

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63