Elburg – Ereprijs 2

Je bent nu hier:

HEERLIJK RUIM EN SPEELS VRIJSTAAND HERENHUIS MET BIJKEUKEN EN GARAGE OP MOOIE VRIJE LOCATIE.

Deze vrijstaande woning staat op een mooie vrije locatie in woonwijk De Pal II in Elburg / Oostendorp, op de hoek van de Ereprijs met de Kievitsbloem - Binnenweg. Zowel aan de achterzijde is de woning mooi vrij gelegen, als ook aan de zijkant, waar de woning uit kijkt op een kinderspeelplaats, groenstrook en parkeerplaats. De woning beschikt over bijzonder veel praktische ruimte. Met een inhoud van circa 700 m³ en maar liefst 186 m² woonoppervlakte, is dit een woning in de categorie XL. Met 5 mooie en ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen en of mensen die veel ruimte wensen voor hun gezin, hobby's of werken aan huis. Het huis is gesitueerd op een perceel van 365 m² eigen grond.

Door de standaard bij de bouw gerealiseerde uitbouwen heeft de woning een speelse indeling. Op het gebied van duurzaamheid kan deze woning ook prima meekomen. De woning heeft energielabel B. Echter, dat label is vastgesteld toen de woning nog niet beschikte over maar liefst 30 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn in juni 2022 geïnstalleerd en hebben opgeleverd tot nu toe ruim 5.700 kWh aan stroom. De installatie gaat gemiddeld per jaar circa 10.000 kWh aan stroom leveren voor eigen gebruik (of teruglevering). Met deze installatie is er een prima voorbereiding getroffen voor de installatie van een (hybride) warmtepomp.

Op de begane grond is geheel vloerverwarming als hoofdverwarming geïnstalleerd. ook hiermee wordt bespaard op energielasten. Ook is vloerverwarming erg comfortabel. De vloer op de begane grond is voorzien van een prachtige hout-look visgraat PVC vloer. Daarnaast is in 2021 een geheel nieuwe luxe keuken mat zwarte geïnstalleerd voorzien van fraaie inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met wokbrander, afzuigschouw fraai weggewerkt in koof met inbouwspots, Quooker, koelkast, inbouw ladenvriezer, oven en combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, ruime bergkast onder de trap, verdeler vloerverwarming, omvormer zonnepanelen, bergruimte, meterkast, garderobe, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Fraaie deur naar de woonkamer. Ruime living met een straatgerichte open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken, eethoek, tuingerichte zitkamer met uitbouw aan zijgevel, sierlijke moderne gashaard en boekenkast, tuindeuren naar de achtertuin, uitgebouwde eethoek met nogmaals tuindeuren naar de achtertuin en het zonneterras. Binnendeur vanuit woonkamer naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. tapijt (oorspronkelijk ouderslaapkamer) met een deur naar de inloop garderobe (nu speelkamer), terrasdeuren naar het dakterras, kinderslaapkamer v.v. laminaatvloer, kinderslaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel licht betegeld en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, bergruimte en speelse boekenkast, aan de voorzijde is een grote speelkamer gerealiseerd, berging met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Nefit 2017), M.V.-unit, zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het huis met vaste inbouwkasten en wastafelmeubel. Tussen deze kamers is nog een grote berging gesitueerd.

Garage/bijkeuken:
De aangebouwde garage en bijkeuken zijn bereikbaar direct vanuit de woonkamer. Uiteraard is de garage ook bereikbaar vanaf de oprit middels hard houten deuren. De garage van circa 2,76 x 7,26 heeft een betonnen vloer. Direct achter de garage is de geheel geïsoleerde bijkeuken gesitueerd. Deze is gedeelte betegeld en ook is de vloer voorzien van plavuizen. In deze ruimte zitten aansluitingen voor wasapparatuur (ook in badkamer en in berging op zolder) achter een schuifkastenwand en een uitstort gootsteen met warm en koud water. De bijkeuken beschikt over verwarming/radiator. Vanuit de bijkeuken is er ook een achterdeur naar de tuin.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met borders, gazon, terrassen en knusse veranda van circa 4,00 x 4,60 (gebouwd in 2020). Ruime oprit/parkeerplaats voor de garage.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd, HR++ beglazing, energielabel B;
- 30 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van circa 10.000 kWh;
- 5 ruime slaapkamers!
- Vloerverwarming en fraaie visgraat vloer op de begane grond;
- Nieuwe luxe keuken;
- Rondom de woning diverse (elektrisch bedienbare) zonwering;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Bel gerust voor het maken van een afspraak voor een persoonlijk rondleiding: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 625.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte186 m2
  • Perceeloppervlakte365 m2
  • Inhoud682 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Oprit

Entree

Woonkamer

Keuken

Overloop

Slaapkamer

Balkon

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Slaapkamer

Slaapkamer

Achtertuin

Veranda

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63