Elburg – Hertogstraat 6

Je bent nu hier:

Uitkijkend op openbaar groen bieden wij te koop aan deze grondig gerenoveerde en speelse HOEKWONING met AANGEBOUWDE EETKAMER of WERKKAMER op de begane grond (kan eventueel omgebouwd worden tot garage / berging) en AANGEBOUWDE WOONKEUKEN en bijkeuken / berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 164 m² eigen grond. De Hertogstraat is gelegen in de eerste nieuwbouwwijk buiten de binnenstad van Elburg, het Rode Dorp, bekend van de woningen met de rood / oranje daken.

Op de begane grond is er een mooie speelse indeling en veel praktische ruimte, mede door de aangebouwde eetkamer / werkkamer met fraaie lichtstraat wat zorgt voor een ruime en lichte kamer. De gehele woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, vormt nu een instapklaar geheel en is grotendeels nageïsoleerd met dak- en gevelisolatie en het merendeel van de kozijnen is vervangen voor hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Pluspunten van deze woning:
- Gelegen dichtbij de binnenstad van Elburg;
- Hoekwoning met oprit / parkeerplaats op eigen grond;
- Fraai aangebouwde eetkamer / werkkamer op de begane grond > te gebruiken als multifunctionele ruimte;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een garage / berging;
- Aangebouwde woonkeuken v.v. nette keukeninrichting;
- Tuin op het westen, wat betekent dat je de middag en avondzon in achtertuin hebt.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, vernieuwde toiletruimte v.v. wandcloset, meterkast, kelder / provisieruimte, speelse L-vormige woonkamer, straatgerichte zitkamer, aangebouwde eetkamer / werkkamer / multifunctionele kamer met fraaie lichtstraat en grote raampartijen wat zorgt voor een lichte kamer, aangebouwde woonkeuken aan de achterzijde, nette inbouwkeuken deels voorzien van inbouwapparatuur, binnendeur naar bijkeuken / berging v.v. opstelplaats wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. airconditioning, walk-in-closet / kinderslaapkamer aan de voorzijde, vernieuwde badkamer v.v. roségouden inbouwkranen, fraai wastafelmeubel en regendouchecombinatie.

Vliering:
Bergzolder / vliering met opstelplaats C.V.-combiketel en te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin:
Zonnige tuin gelegen op het westen, hoofdzakelijk onderhoudsarm en v.v. sierbestrating en grote veranda met vlonder, achterom via achterpad.

Wil je de woning graag van binnen bekijken? Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063. Of download de brochure voor uitgebreide documentatie.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 300.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1953
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte98 m2
  • Perceeloppervlakte164 m2
  • Inhoud355 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63