Elburg – Hoekwant 34

Je bent nu hier:

Vrij uitkijkend over het ''Groene Hart'' van Elburg wanneer je aan het koken bent. Dat is wat deze tussenwoning aan de Hoekwant 34 zo uniek maakt. Een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de flora en fauna die dit park te bieden heeft. Na het eten nog even lekker wandelen, sporten, fietsen etc. om even de drukte van de dagelijkse werkzaamheden te ontgaan. En dit alles is mogelijk wanneer je de voordeur uitstapt, want dan sta je al met beide voeten in het park!

Dit woonhuis is gebouwd in 1984 en is zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen. Met 4 ruime slaapkamers, een goed isolatieniveau en een ligging binnen een kindvriendelijke woonwijk is dit dé woning die voldoet aan werkelijk al jouw wensen. Kom het gerust zelf ervaren om te beseffen dat alles wat hier is beschreven werkelijkheid is. Bel voor een afspraak met ons kantoor: 0525-686063.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, gemoderniseerde en licht / volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, tuingerichte zitkamer met loopdeur naar de achtertuin en mogelijkheden voor een forse uitbouw over de gehele breedte (gevels van de uitbouwen van de buren staan op hun eigen grond), provisieruimte onder de trapopgang, eethoek, straatgerichte open keuken met fantastisch vrij uitzicht over het ''Groene Hart'' en v.v. een keurige inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgangen naar de andere twee etages, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m², ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m², uitgebouwde en volledig betegelde badkamer van ca. 5 m² v.v. douchecabine met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder met dakkapel, opstelplaats van de wasapparatuur, opstelplaats C.V.-combiketel en M.V.-box, grote zolderkamer van ca. 16 m² met aan weerszijden een dakkapel en een grote vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is te splitsen tot 2 slaapkamers indien nodig.

Tuin:
Ruime en keurig aangelegde achtertuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met keurige sierbestrating, kunstgras en borders met beplanting. Achterin de tuin zijn een berging en een overkapping aanwezig van ca. 5 m² en 6.5 m². De tuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de woonkamer en een achterom.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is v.v. dak- en gevelisolatie en in alle kozijnen is goede dubbele beglazing geplaatst;
- Uitbouwen op de begane grond is mogelijk en is in beginsel 4 meter vergunningsvrij;
- Alle vertrekken op de eerste en de tweede verdieping zijn v.v. handbediende rolluiken;
- De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en daardoor onderhoudsarm;
- De woning is vanaf medio maart 2023 beschikbaar.

Kortom; een fijn woonhuis op een geweldige locatie. Graag tot ziens aan de Hoekwant 34 in Elburg. Voor een uitgebreide documentatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van de woning.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 305.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1984
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte103 m2
  • Perceeloppervlakte150 m2
  • Inhoud301 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Straatbeeld

Entree

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Zolderkamer

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63