Elburg – Hoekwant 42

Uitkijkend over de parkachtige omgeving van ''Het Groene Hart'' van Elburg wordt te koop aangeboden deze KEURIGE en UITGEBOUWDE MIDDENWONING met aangebouwde bijkeuken en 9 zonnepanelen. Het vrije uitzicht wat je hebt vanuit de keuken is erg gaaf! Je kijkt over een prachtig aangelegd park, wat nu met de winterdag zeer betoverend is met de bevroren meertjes waar volop geschaatst wordt door buurtkinderen. In de zomer daarentegen wordt er juist genoten van het groen als de natuur in volle bloei staat en kunnen kinderen hier heerlijk spelen, voetballen, etc. Wat een fijn leven is het hier.

Het woonhuis is in 1984 gebouwd en kent daardoor een fijne basis met o.a. een prima isolatieniveau (dak-, muur-, vloerisolatie en 9 zonnepanelen goed voor een opbrengst van ruim 3.000 kWh), vloerverwarming op de begane grond, een forse uitbouw aan de achterzijde met o.a. een bijkeuken / klompenhok, 3 ruime slaapkamers en nog een kleding-/ werkkamer. De afwerking van keuken en badkamer is keurig en daardoor kunnen we hier spreken van een ''instapklaar'' woonhuis. Kom het gerust zelf ervaren en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, waarbij we je het huis laten zien en de tijd voor je nemen om al jouw vragen te beantwoorden; 0525-686063.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, half betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, provisieruimte onder de trapopgang, uitgebouwde en zeer royale woonkamer van ca. 28 m² met tuindeuren naar de achtertuin, eethoek, open keuken v.v. keurige lichte hoekkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en uitzicht over '"Het Groene Hart'', geïsoleerde bijkeuken / klompenhok met aansluitpunten voor wasapparatuur, deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgangen naar de andere twee woonlagen, kleding-/ werkkamer aan de achterzijde van ca. 6 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m², ruime slaapkamer aan de voorzijde van eveneens ca. 10 m², ruime en keurig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset, whirlpool en wastafel meublement.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken afgetimmerde zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats van de wasmachine, vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit, 2017) en M.V.-unit (2008), bergruimte achter de knieschotten, zolderkamer van ca. 12,5 m² met groot Velux-tuimeldakraam en aan weerszijden knieschotten voor het opbergen van kleding.

Tuin:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin met groot zonneterras direct achter de woning en voornamelijk aangelegd met sierbestrating, vrijstaande houten veranda van ca. 5 m² met daaraan vast de stenen berging van ca. 5 m² v.v. elektra. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom.

Woonwijk '"De Vrijheid'' staat bekend om een aantal facetten; de ligging nabij ''Het Groene Hart'', de kindvriendelijkheid en een eigen wijkwinkelcentrum. Er zitten 2 basisscholen om de hoek bij deze woning en ook zijn er in de wijk voldoende speelplekken aanwezig. In het winkelcentrum is een ruim aanbod aan voorzieningen aanwezig en voor de dagelijkse boodschappen kan je hier dus goed terecht. Vanaf de woning ben je ook binnen fietsafstand van het pittoreske stadje van Elburg, waar cultuur en historie volop aanwezig is. Met diverse evenementen en voldoende aanwezigheid van horeca / winkels is hier altijd wat te beleven. Net buiten het stadje bevindt zich de oude vissershaven waarvandaan je met een bootje het Veluwemeer op kan varen! Genieten toch?

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met bijkeuken en nu met 111 m² verrassend ruim;
- Met een goed onderhoudsniveau en keurig afwerkniveau is deze woning ''instapklaar'';
- Goed geïsoleerde woning en met 9 zonnepanelen zijn de energielasten laag;
- Uitkijkend vanuit de keuken over een prachtig aangelegd park;
- Aanvaarding: medio juli 2023.

Zien wij jou terug bij deze woning aan de Hoekwant? Voor alle informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure, welke te downloaden is via onze website.