Elburg – IJsselmeerweg 4

Gelegen aan de mooie brede IJsselmeerweg in woonwijk De Vrijheid, wordt te koop aangeboden deze HALFVRIJSTAANDE WONING met RUIME AANGEBOUWDE SLAAPKAMER / HOBBYRUIMTE OP DE BEGANE GROND. Voor mensen die graag een woning wensen met een geheel gelijkvloers woonprogramma, is dit een prachtige kans! De woningen zijn oorspronkelijk gebouwd in 1987 en in 1999 is de uitbouw met de slaapkamer / hobbyruimte op de begane grond gerealiseerd. Aangrenzend aan de slaapkamer is een doucheruimte gemaakt. Er is een wastafelcombinatie in de slaapkamer.

De woning staat op een mooie locatie, dicht bij wijk winkelcentrum De Vrijheid. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dus in de buurt worden gehaald. Ook de bushalte is op loopafstand. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 280 m². De achtertuin is behoorlijk diep, nl. circa 18 meter en kent veel privacy. Direct achter de woning kan bij warme dagen de schaduw worden opgezocht. Meer achterin de tuin is volop zon.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte, deur naar inpandige bijkeuken met opstelplaats H.R. C.V.-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2023) en opstelplaats wasapparatuur, ruime en lichte woonkamer met een straatgerichte zithoek, tuingerichte eethoek en half open keuken met nette keukeninrichting in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur, praktische bergkast onder de trap. Achter de woning is een ideale uitbouw gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar een portaal. Vanuit dit portaal is de achtertuin bereikbaar. Ook is binnendoor de inpandige berging (voorheen garage) bereikbaar. Hierachter is een mooie ruime slaapkamer annex hobbyruimte gerealiseerd van 3,00 bij 5,00 meter.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 mooie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, nette en licht betegelde badkamer v.v. wastafelcombinatie, ligbad en tweede closet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, veel praktische bergruimte, mogelijkheid voor het maken van een extra kamer.

Garage/berging:
Aangebouwde garage / berging inpandig te bereiken en v.v. loop-/kanteldeur en elektra.

Tuin:
Keurig aangelegde en goed onderhouden, onderhoudsarme tuin. Opvallend is de enorm diepe achtertuin van ruim 18 meter diep, waardoor de tuin ruim 120 m² aan oppervlakte bedraagt.

Wil je de woning graag van binnen komen bekijken? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Of download voor meer informatie de brochure.