Elburg – Kamperweg 7

N.B.
Deze woning doet NIET mee met de Extra Open Huizen Avond op a.s. donderdag 22 juni tussen 18.00-21.00 uur. Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons makelaarskantoor voor het plannen van een afspraak!

Vrij wonen. Dat is wat veel mensen willen. Vrij wonen is echter nog steeds breed invulbaar. Op deze locatie komt 'vrij wonen' in ieder geval 100 % tot zijn recht en kan dagelijks genoten worden van een fenomenaal vrij uitzicht. Bij helder weer zie je niet alleen de kerktoren van Elburg, maar ook de kerktoren van Kampen vanuit je woonkamer! Waar vroeger de blik werd beperkt vanwege de hoge populieren aan "het Bomenlaantje", is er nu ruim zicht. Het is dat er ook andere zaken wachten, maar als je wil kan je de hele dag heerlijk wegdromen, onder het genot van een spannende thriller of een historische roman. De gezelligheid van de binnenstad van Elburg en de prachtige haven liggen op steenworp afstand. De locatie valt onder het in 1959 aangewezen "beschermde stadsgezicht" van Elburg. Dit beschermde stadsgezicht is een actueel thema in Elburg, omdat de gemeente recent een nieuwe gebiedsvisie voor het beschermde stadsgezicht heeft laten opstellen. Deze gebiedsvisie geeft richting aan de mogelijke invulling en ontwikkeling van de verschillende deelgebieden binnen het beschermde stadsgezicht. De gebiedsvisie is opgenomen in de brochure van de woning.

De Kamperweg kwam kort geleden nog in het nieuws als een historisch interessante plek vanwege het waarschijnlijk oorspronkelijk gesitueerde havenkanaal langs de Kamperdijk, welke uitmondde in de toenmalige Zuiderzee, zoals zichtbaar is op kaarten o.a. uit de 15e eeuw. Dus op de plek waar toen de boten voeren staat nu deze semibungalow te pronken. Is dit niet één van de fraaiste invullingen van "vrij wonen"?

De bungalow, ontworpen door architectenbureau Postema & De Vries en gebouwd in 1973, biedt een prettige en doelmatige indeling met verrassend ruime vertrekken. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden en aangepast aan de eisen van deze tijd, ook op gebied van duurzaamheid, volstaat de indeling en de ruimte prima voor een brede doelgroep.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de rust, de ruimte en het prachtige uitzicht op de uitgestrekte landerijen. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en ook is er een goed bijgebouw in de vorm van een vrijstaande stenen garage / berging met daarnaast een carport / parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trappenhuis, garderobe, meterkast en toiletruimte. Doorgang naar de royale L-vormige living die is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer. Gezellige straatgerichte zithoek met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Schoorsteen die dient als room divider met aan de ene zijde een inzet houthaard. Aan de andere zijde van de haard is een extra zithoek gecreëerd waar een vrijstaande houtkachel is aangesloten op het schoorsteenkanaal. Deze zithoek heeft uitzicht op de zijtuin. Eethoek met schuifpui naar overdekt terras. Deur naar de gesloten keuken welke is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de tuin aan de achterzijde.

Vanuit de centrale hal is de slaapkamer bereikbaar die op de begane grond is gesitueerd. Deze is op dit moment in gebruikt als werkkamer. Naast deze kamer is een royale badkamer gelegen, voorzien van royaal wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en wandcloset.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het inpandige balkon gesitueerd op de zuidwest zijde, tweede ruime slaapkamer met prachtig uitzicht richting Kampen, bergruimte achter knieschot, ruime badkamer v.v. wastafelcombinatie, doucheruimte, opstelplaats wasapparatuur en closet. Bergruimte achter knieschot. Eventueel is de badkamer te vergroten ten kosten van deze bergruimte. Derde slaapkamer.

Vliering:
Luik naar de zolder, veel bergruimte.

Souterrain:
Trap vanuit de centrale hal naar het souterrain onder de hal, ideale proviandkelder, doorgang naar volgend compartiment onder de werkkamer en badkamer, doorgang naar derde compartiment, onder de keuken, doorgang naar hobbyruimte. Hier vandaan is er een buitendeur naar de zijtuin. Laatste compartiment onder de woonkamer, opstelplaats HR C.V.-combiketel.

Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtige en vrije tuin die fraai is aangelegd en goed is onderhouden. Een grote vijver in de achtertuin is de eyecatcher. Een heerlijke leefruimte om van te genieten.

Bijgebouw:
Vrijstaande stenen garage / berging, in spouw gebouwd, mogelijkheden voor realiseren van zoldertje. Voor en naast de garage is er voldoende parkeerruimte op eigen grond.

Maak gerust een afspraak voor een persoonlijke rondleiding om ruimte, sfeer en uitzicht te beleven!