Elburg – Kerkenland 26

Halverwege jaren zeventig - tachtig is woonwijk Kerkenland gerealiseerd. Een ruim opgezette groene woonwijk met dwars door de wijk een fietsverbinding om van Elburg naar Oosterwolde te fietsen. Toen lag de wijk langs de rand van de bebouwde kom. Dat is inmiddels niet meer het geval. Er zijn verschillende wijken om heen gebouw. Naast het Kerkenland is het echter prachtig groen gebleven door de komst van "Het Groene Hart". Aan de straat Kerkenland, op het typische hofje, bieden wij te koop aan een uiterst royale HALFVRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en maar liefst 6 ruime slaapkamers. Deze woning is gelegen op een perceel van 351 m². Voor de woning is er veel parkeerruimte op eigen grond. Met gemak kunnen hier 3 á 4 auto's worden geparkeerd. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een goede zonligging (zuiden).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast v.v. een nieuwe groepenkast met automaten, toilet v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Deur naar de ruime living die is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer in greywash. De woonkamer heeft een speelse indeling met aan de voorzijde een ruime zitkamer. De oorspronkelijke (buiten)bloembak is bij het zitgedeelte aangetrokken, waardoor er een behoorlijk ruimere woonkamer is ontstaan. Door de huidige bewoners is de oorspronkelijke haard verwijderd. De aansluiting is wel intact gelaten waardoor een haard of houtkachel wel weer aan te sluiten is. Als scheiding tussen zitkamer en eetkamer is er een prachtige staal-look (materiaal is gemoffeld aluminium) glazen scheidingswand aangebracht met suitedeuren. Aan de achterzijde / tuinzijde zijn de eetkamer en half open keuken gesitueerd. In het eetkamer deel is de eiken houten vloer gelegen. In de keuken is een mooie plavuizen vloer aangebracht. De keuken is circa 7 jaar geleden vervangen voor een prachtige tijdloze inbouwkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, koffiezetapparaat, combi-oven en vaatwasser. Maar ook is er boven de gootsteen een ideale Quooker kraan. Het aanrecht is extra diep (70 cm.) uitgevoerd wat zorgt voor meer werkruimte. Deur vanuit de keuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Afgesloten portaal bovenaan de trapopgang, deur naar de overloop en deur naar de slaapkamer die boven de garage is gerealiseerd. Dit is een extra kamer die zeer ruim is, is voorzien van 2 tuimeldakramen en een raam aan de achterzijde met zicht op de tuin. Deze kamer is voorzien van laminaatvloer en vaste schuifkastjes. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers die nu zijn samengevoegd tot één mooie ruime slaapkamer). Deze slaapkamer beschikt over elektrisch bedienbare zonwering (rolluiken) en een wastafel. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Bij deze woning is de loggia (inpandig balkon) bij de woonruimte aangetrokken. Bij de meeste woningen in deze buurt is de oorspronkelijke situatie nog van toepassing, maar bij deze woning is de verdieping dus vergroot qua woonoppervlakte. Dat maakt deze ouderslaapkamer ook zo bijzonder ruim. Naast deze ouder kamer is er nog een kantoor/werkkamer. De ruime badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en closet, is keurig voor elkaar en afgewerkt in lichte neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime overloop, erg veel bergruimte achter de knieschotten, dakraam, opstelplaats HR C.V.-combiketel, mooie zolderkamer aan de voorzijde v.v. tuimeldakraam en wastafelcombinatie, bergruimte achter de knieschotten. Tweede zolderkamer v.v. grote dakkapel aan de achterzijde. Vanuit de dakkapel is er een mooi uitzicht, maar geeft de kamer ook bijzonder veel praktische extra ruimte. Ook op deze zolderkamer is er een wastafel gesitueerd.

Garage/berging:
De garage is bereikbaar vanuit de entree / hal bij de voordeur. De garage is uiteraard ook bereikbaar vanaf de oprit met een normale loopdeur. De kanteldeur is niet meer intact t.b.v. het parkeren van een auto. Aan de tuinzijde is er ook een deur naar de achtertuin. In de garage, die nu in gebruik is als bergruimte, is verwarming (radiator), zijn de aansluitingen van de wasapparatuur en de vloer is uitgevoerd als een betonnen vloer.

Tuin:
Het perceel is heerlijk ruim. Zowel aan de voorzijde is er genoeg ruimte om b.v. de auto's te parkeren (3 tot 4 auto's kunnen op eigen grond worden geparkeerd), als ook aan de achterzijde is er sprake van veel ruimte. De achtertuin ligt op het zuiden. Omdat er een paar bomen in de tuin staan is de tuin prachtige groen, maar biedt het ook schaduw voor de hele warme dagen. De achter de woningen gelegen vrijstaande woning hebben ook een erg diepe tuin, waardoor er sprake is van veel privacy!

Kortom een woning met veel ruimte en veel mogelijkheden! Kan jij wat extra ruimte in huis of in de tuin ook wel gebruiken? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging: 0525-686063!