Elburg – Klokbekerweg 39

Deze verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is in de loop der jaren gemoderniseerd en verbeterd en is daardoor op hoofdlijnen keurig voor elkaar! Zo is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, is het toilet gemoderniseerd, is de badkamer verbouwd, de meterkast vernieuwd en is nagenoeg alle beglazing vervangen voor goede thermische isolatie. Ook het dak is goed geïsoleerd met steenwol. Het is daardoor met nog kleine aanpassingen geheel te maken naar je wens. Zo heb je met relatief weinig moeite en investeringen toch echt een hele fraaie tweekapper met een aangebouwde garage en oprit met carport. Zie jij het zitten om bij deze woning de puntjes op de "i" te zetten? Met een beetje creativiteit en inzet kom je een heel eind! Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

De woning is begin jaren '70 gebouwd en heeft een degelijke bouw. De voorgevelbekleding is naderhand vervangen voor metselwerk waardoor de woning een mooie en frisse uitstraling heeft. Beneden is er een ruime leefruimte met een open keuken en een aangebouwde bijkeuken / achterportaal. Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolder. Zowel eerste als ook de tweede verdiepingsvloer zijn van beton. Op zolder is er een mooie ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Naast de woning is er een stenen garage aanwezig als bergruimte en voor en achter het huis ligt een heerlijke tuin met achter verrassend veel privacy. De locatie van de woning is heel centraal in de nieuwbouw van Elburg. Dicht bij veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf / buitenschoolse opvang, wijkwinkelcentrum De Vrijheid, sportvoorzieningen, bibliotheek en cultuurhuis 't Huiken. De bushalte is nagenoeg voor de deur, dus ook het openbaar vervoer is ook binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal voor binnenkomst met trapopgang naar de verdieping, meterkast v.v. nieuwe groepenkast, gemoderniseerde licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, halfopen keuken v.v. moderne hoogglans keuken in hoekopstelling en uitgerust met barretje grenzend aan de eetkamer. De keukeninrichting is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een halfopen verbinding met de woonkamer / doorzonkamer van ruim 28 m², voorzien van een fraaie parketvloer. Achter de keuken is een ruime bijkeuken aangebouwd, een zeer praktische ruimte v.v. aansluiting wasapparatuur en dienend als achterportaal vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergkast, kinderslaapkamer / werkkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ouderslaapkamer aan de achterzijde van ruim 12,50 m² v.v. vaste inbouwkasten en rolluik, kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11,50 m² eveneens v.v. vaste inbouwkasten, licht betegelde badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelplaats van de vernieuwde HR C.V.-combiketel (ATAG, 2021), vierde slaapkamer / zeer ruime zolderkamer van ca. 16.50 m² vloeroppervlakte v.v. een dakkapel, knieschot aan de voorzijde van de woning met daarachter veel praktische bergruimte.

Garage:
Aangebouwde stenen garage v.v. elektra en inwendige oppervlakte van ca. 3 meter breedte bij 6 meter lengte. Voor de garage bevindt zich een carport van ca. 3.00 meter breedte bij 3,40 meter lengte. De totale lengte van de oprit bedraagt ca. 7,50 meter.

Tuin:
Verzorgde en onderhoudsarme voortuin v.v. keurige sierbestrating en een border met diverse beplanting. Achter de woning ligt een verrassend privacyvolle achtertuin. De tuin kent een goede zonligging en is nu aangelegd met bestrating en diverse borders met beplanting. Achterin de tuin staat een eenvoudig houten prieeltje van ca. 3,50 m². De achtertuin is eveneens te bereiken via een achterom.

Beschikbaarheid: in overleg; op korte termijn mogelijk.

Kijk voor meer informatie over deze woning in de verkoopbrochure. Voor vragen kan je contact opnemen met ons kantoor.