Elburg – Klokbekerweg 62

Gelegen op een prachtige vrije locatie, met vrij uitzicht op een fraaie groenstrook aan de voorzijde, wordt te koop aangeboden deze verrassend ruime MIDDENWONING met vrijstaande stenen garage/berging. Deze garage is nu opgesplitst in een berging aan de straatzijde en aan de tuinzijde een heus "bruin café". De achtertuin biedt veel privacy omdat er geen woningen achter dit blok staan. De achtertuin grenst aan een ruim opgezet plein met parkeerplaatsen en speelveldje. Aan de voorzijde heb je niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een mooie ruime en diepe voortuin. Hier kan je heerlijk van het uitzicht en de ondergaande zon genieten!

De woning kent een prima afwerkniveau en beschikt over een nieuwe toilet en badkamer. De keuken is netjes en recent is de C.V.-combiketel vernieuwd. Het gehele huis staat strak in het schilderwerk. Kortom, er zijn geen grote klussen vereist om deze woning te betrekken. Kom daarom gerust kijken op donderdagavond 22 juni tussen 18:00 en 21:00 uur tijdens onze Extra Open Huizen Avond, waarbij je zonder afspraak binnen kan lopen. De verkoper is thuis en laat jou de woning zien. Wil jij op een ander moment deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak: 0525-68063.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, vernieuwde en half betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, bergkast, meterkast, open trap naar de verdieping, garderobe, ruime en lichte woonkamer, straatgerichte zithoek met heerlijk vrij uitzicht. Tuingerichte eethoek en aansluitend de open keuken v.v. moderne lichte keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met praktische afmetingen en oppervlaktes van ca. 16 m², 13,50 m² en 7 m², eveneens vernieuwde en licht betegelde badkamer v.v. ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en nieuwe HR C.V.-combiketel, grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, 1 ruime zolderkamer van ca. 13,50 m², knieschotten met veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele voorzijde van de woning is voorzien van zonwering;
- De woning is v.v. dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Goede staat van onderhoud en netjes afgewerkt;
- Verrassend vrije woonlocatie; geen voor- en achterburen!

Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.