Elburg – Korte Wijden 19

Je bent nu hier:

Op zoek naar een ideale UITGEBOUWDE HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE / BERGING, CARPORT en TUINHUISJE, die het liefste instap klaar is? Kom dan kijken bij deze woning aan de Korte Wijden 19 in Elburg.

De afgelopen jaren is deze woning tot in de puntjes verbouwd en gemoderniseerd. Op zich had de vorige eigenaar de woning al behoorlijk goed voor elkaar. De huidige eigenaar heeft de laatste punten op de "i" gezet met een nieuwe luxe handgemaakte keuken, een nieuwe PVC vloer op de gehele begane grond, een nieuwe groepenkast, een gemoderniseerd toilet, een nieuwe badkamer, er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, het asbest dakbeschot is verwijderd en er is een nieuwe uitstekend geïsoleerde kap op de woning gerealiseerd v.v. 3 kunststof tuimeldakramen v.v. zonwering. Ook is de woning voorzien van nieuwe dakpannen. Van de garage is ook het asbest verwijderd en is er een nieuw dakbeschot gemaakt. Tevens is ook de garage voorzien van nieuwe dakpannen. De woning heeft een mooi representatief uiterlijk, mede door de gestraalde gevels en het nieuwe voegwerk! Wil je de woning graag komen bezichtigen? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De Korte Wijden is een rustige straat in woonwijk De Oosthoek. Deze woonwijk ligt dicht bij het oude centrum en in de wijk zijn er veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals: wijkwinkelcentrum De Oosthoek aan de Vrijheidstraat, gezondheidscentrum aan de Vackenordestraat, basisscholen (Het Octaaf en de Van Kinsbergen), cultuurhuis Het Huiken en de bibliotheek. Een aantal jaren geleden is de infrastructuur in de wijk drastisch gemoderniseerd / gerevitaliseerd, wat er voor heeft gezorgd dat de woonwijk weer een mooie frisse uitstraling heeft gekregen.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, gemoderniseerd toilet, bergkast/kelderkast onder de verdiepingstrap / meterkast, deur naar de L-vormige living. De woonkamer inclusief eetkamer en keuken is in het geheel voorzien van een mooie PVC vloer. Gezellige straatgerichte zitkamer, praktische werkhoek met nis/inbouwkast, uitgebouwde tuingerichte eetkeuken v.v. vloerverwarming, half open keuken met een fraaie luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een prachtig SMEG fornuis met inductie kookzones, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vaste kast met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Nefit), deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Slaapkamers en overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Overloop, logeerkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste hang/leg schuifkast en airconditioning, slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde v.v. ligbad-/douchecombinatie en fraai wastafelmeubel, inbouwspots in het verlaagde plafond en designradiator.

Zolderverdieping:
Vaste trap vanaf de overloop naar de zolderverdieping. Overloop met groot tuimeldakraam (achterzijde), bergruimte. Mooie lichte zolderkamer met twee grote tuimeldakramen. Alle 3 tuimeldakramen zijn voorzien van een screen, verduisteringsgordijn en hor.

Garage / berging / bijgebouwen:
Vrijstaande garage / berging v.v. betonvloer en deels voorzien van vliering / bergzolder, elektra, stalen kanteldeur en aparte loopdeur, binnendeur vanuit de garage naar de aangebouwde (na)geïsoleerde wasruimte met opstelplaats voor wasapparatuur.

Carport:
Ruime carport / overdekte parkeerplaats naast de woning. De oprit / parkeerplaats is ruim genoeg voor 2 auto's op eigen grond. Tussen de woningenblokken door is er een doorgang / achterom pad naar de bergingen van de buren (verplicht recht van overpad / erfdienstbaarheid).

Bijzonderheden:
- De gevels van de woning en de garage zijn gestraald en geheel opnieuw gevoegd in 2010;
- In 2015 zijn de spouwmuren van de woning nageïsoleerd;
- De vloer en het dak van de uitbouw zijn geïsoleerd;
- De woning is (deels) voorzien van elektrisch bedienbare zonwering / rolluiken en elektrische bediening is mooi weggewerkt in de muur;
- Woning is grotendeels opnieuw gestuct van binnen;
- De woning en garage zijn voorzien van nieuwe dakpannen;
- Het dak van de woning is onlangs geheel uitstekend geïsoleerd, geheel afgetimmerd en wanden en dak zijn geheel gestuct!
- De meterkast / groepenkast is in 2020 vernieuwd en voorzien van automaten w.o. een verzwaarde groep t.b.v. het fornuis en een verzwaarde groep t.b.v. de garage. Ook zijn er aparte groepen aangelegd naar de garage voor wasmachine en wasdroger;
- Enkele radiatoren in woonkamer zijn vernieuwd en leidingen zijn mooi weggewerkt;
- Vensterbanken in de woonkamer zijn vernieuwd;
- Afgegeven energielabel is ''D'', maar door de recente renovatie en isolatie van het dak is het aannemelijk dat het label verbeterd naar een "C"

Beschikbaarheid / oplevering in overleg, in 2022.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1964
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte104 m2
  • Perceeloppervlakte239 m2
  • Inhoud330 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Studiehoek

Woonkamer

Keuken

Overloop

Ouderslaapkamer

Kinderslaapkamer

Badkamer

Achtertuin

Oprit

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63