Elburg – Luttekenstraat 30

Je bent nu hier:

Gelegen in woonwijk De Oosthoek in Elburg wordt te koop aangeboden deze uitstekend afgewerkte, bijzonder sfeervolle en instap-klare HOEKWONING met AANGEBOUWDE GARAGE/BERGING, oprit / parkeerplaats, VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING en VERANDA. In 2008 is deze woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder het vervangen van de kozijnen voor nieuwe hard houten kozijnen, nieuwe ramen en deuren en nieuwe HR++ beglazing. Ook is zowel voor- als ook achter de woning een prachtige en onderhoudsarme tuin aangelegd. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda, aangebouwd tegen de berging. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een uitstekende zonligging op het zuid-westen. Hier kan je dus de hele middag en avond van de zon genieten! De achtertuin is bereikbaar via de garage, maar tevens via het achterpad.

De aangebouwde garage is ideaal voor klussen of het stallen van fietsen of auto. De afmetingen van de garage zijn 6,15 bij 2.93 meter. De garage beschikt over een radiator en 2 dak koepels. Aan de voorzijde zijn hard houten deuren gemaakt. Voor de garage is er een eigen oprit / parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte v.v. wandcloset, royale provisiekast onder de trap, mooie lichte doorzon woonkamer met straatgerichte zithoek met aansluitmogelijkheid voor haard/kachel, tuingerichte eethoek, tuindeuren naar het zonneterras, half open keuken, complete inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde die nu in gebruik is als walk-in closet / garderobekamer en werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie warme laminaatvloer. En ook de eerste verdiepingstrap is gerenoveerd met Upstairs. Keurige badkamer v.v. douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Mooie donkergrijze vloertegel en zandkleurige wandtegel tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is ook uitstekend afgewerkt en afgetimmerd, voorzien van radiator een vaste inbouwkasten tegen de kopgevel, opstelplaats van de HR CV-combiketel (2008 maar onder garantie voorzien van nieuw inbouwwerk in 2018), opstelplaats/aansluitingen voor de wasapparatuur, tuimeldakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin, oprit voor de garage/berging. Perfecte en onderhoudsarme achtertuin v.v. mooie donkergrijze terrastegels en een uitstekende bezonning. Sfeervolle luifel met vlonderterras, plantenborders en vrijstaande stenen schuur. De tuin is (ook) bereikbaar via een achterpad.

Garage/berging:
Aangebouwde garage/berging voorzien van radiator en 2 lichtkoepels, hard houten deuren aan de voorzijde met grote loopdeur voor gemakkelijke toegang. Er is ook een loopdeur aan de kant van de achtertuin.

Ben je op zoek naar een fijne complete en instap-klare hoekwoning met garage? Grote kans dat deze woning voldoet aan je wensen! Bel voor een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063!

Beschikbaarheid: in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 289.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1966
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte91 m2
  • Perceeloppervlakte199 m2
  • Inhoud323 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Overloop

Badkamer

Zolder

Achtertuin

Stel uw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63