Elburg – Mast 72

Mast 72 is een prachtige LUXE en INSTAPKLARE TWEEKAPPER met 134 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 285 m² eigen grond. Tussen 2020 en 2022 zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd en verbeteringen toegepast. In 2020 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd, in 2021 zijn er rondom de gehele woning elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst en in 2022 zijn er 2 airco-units en 9 zonnepanelen geplaatst. In 2022 is ook de gehele zolderverdieping verbouwd tot een gave masterbedroom met een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, grote dakkapel en een heerlijke thuiswerkplek. Al deze recente luxe maakt dat de woning super comfortabel en instapklaar is. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen!

Het woonhuis is in 1986 gebouwd en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie. Ook de garage is in spouw gebouwd. De bouwkwaliteit is prima, omdat de woningen destijds in opdracht van het ministerie van Defensie als huurwoningen zijn gebouwd t.b.v. Amerikaans defensie personeel. In de jaren negentig werd besloten om de huurwoningen te gaan verkopen en inmiddels zijn al deze woningen koopwoningen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepfunctie, ventilatieroosters en goede isolerende beglazing. Met twee splitunit airco's (die zowel kunnen koelen als verwarmen) en een 9-tal zonnepanelen die ruim 3.000 kWh per jaar opbrengen is deze woning voorbereid op de toekomst. Het is dan ook niet verrassend dat deze woning beschikt over een energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree / voordeurluifel, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, gemoderniseerde en half betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, gezellige living met fraaie laminaat vloer in visgraat, straatgerichte woonkamer met ruime zithoek v.v. airconditioning (2022), bergruimte/provisieruimte onder de trap, tuingerichte eetkamer met draai-/kiepdeur naar de veranda, open keuken ingericht met een nieuwe luxe inbouwkeuken in een verrassende en vernieuwde keukenopstelling (2020). De keukeninrichting is verdeeld over een kookeiland met bar, kookplaat en geïntegreerde afzuiger en een recht keukenblok met vaatwasser, spoelbak met 10 liter warmwaterboiler en koelkast. Binnendeur naar de praktische bijkeuken / achterportaal met grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, buitendeur naar de achtertuin en binnendeur naar de inpandige garage/berging.

Eerste verdieping:
Overloop met trappen naar de andere twee etages, opstelplaats airconditioning, ideale vaste bergkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13,50 m² v.v. praktische vaste kast, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² eveneens v.v. een praktische vaste kast, derde slaapkamer van ca. 7,50 m² gesitueerd aan de voorzijde, gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer v.v. ligbad, douchehoek met regendouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is v.v. een keurige eiken laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Volledig afgesloten zolderverdieping v.v. grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. Deze zolderverdieping is geheel ingericht als masterbedroom met een totale oppervlakte van ca. 25 m² met vier verrassende maar wel ideale functies, nl. het slaapgedeelte, de kledinghoek, de sanitaire hoek v.v. ligbad en wastafel met meubel en de studeerhoek / thuiswerkplek met vaste kast en opstelplaats van de C.V.-combiketel. De zolder beschikt verder over 2 nieuwe dakramen, een nieuw kop gevelraam (beiden in 2022 vernieuwd) en nog veel bergruimte achter de knieschotten, waar o.a. ook de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst. Op de vloer ligt eveneens een eiken laminaatvloer.

Garage / oprit:
Inpandige garage van ca. 3,00 meter x 5,90 meter v.v elektra en elektrische roldeur. Voor de garage is een ruime oprit van ca. 10,00 meter x 4,50 meter waar plek is voor 1 à 2 auto's.

Tuin:
Onderhoudsarme en keurig aangelegde voortuin van ca. 30 m² v.v. sierbestrating en borders met vaste beplanting. Verzorgde en privacyvolle achtertuin gelegen op het zuidoosten met een fijne ruimte van ca. 100 m² en voornamelijk v.v. gazon, sierbestrating en hoge coniferenhaag. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning, waarbij je terecht komt in de aluminium veranda (2021) van ca. 8,50 m², en via een achterom. In de achtertuin bevindt zich nog een houten tuinberging van ca. 9 m² v.v. elektra.

Kenmerkend:
- De afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en nu dus instapklaar;
- Volledig isolatie en gedeeltelijke verduurzaming resulteert in een energielabel B;
- Veel luxe en comfort aangebracht waardoor je hier optimaal woongenot ervaart;
- Met 134 m² woonoppervlakte en 285 m² grond een ruime eengezinswoning;
- Op loopafstand van voorzieningen en gelegen binnen een kindvriendelijke woonwijk.

Oplevering: in overleg.

Voor meer informatie kan je de gratis en uitgebreide verkoopbrochure downloaden.