Elburg – Meeuwenmaatstraat 3

Je bent nu hier:

Op een prachtige vrije locatie, met uitzicht over openbaar groen, vijverpartij en over de landerijen aan de Paterijstraat richting de Flevopolder, wordt TE KOOP AANGEBODEN deze verzorgde geheel gelijkvloerse PATIOBUNGALOW. De woning heeft oorspronkelijk drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is inmiddels één grote slaapkamer gemaakt. Zowel voor- als ook achter de woning is er een mooie en goed onderhouden tuin beschikbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en is onder architectuur aangelegd. De tuin geeft een mediterrane uitstraling! In de achtertuin zijn 2 ruime bergingen aanwezig voor tuinspullen, fietsen e.d. Achter de woningen ligt een plein met elf garageboxen (laagbouw); Dit zorgt voor veel privacy in de achtertuin. Vanuit de achtertuin is dit plein bereikbaar. Optioneel wordt een garagebox te koop aangeboden bij de koop van de woning. Bij het aanbod voor het kopen van de garage hoort ook een 1/11 aandeel in het plein. Dit maakt tegelijk een legitieme "achterom" mogelijk.

Indeling:
Overdekte entree, portaal, hal en verkeersruimte, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, garderobe, meterkast, mooie en lichte woonkamer voorzien van fraaie parketvloer, ruime zithoek aan de tuinzijde met terrasdeur naar het overdekte terras en de tuin, eethoek aan de straatzijde met fantastisch uitzicht over vijver, groenstrook en de landerijen aan de Paterijstraat, halfopen keuken voorzien van lichte inbouwkeuken in hoekopstelling, veel bergruimte in de kasten, gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur, binnendeur naar de praktische bijkeuken / berging welke is voorzien van de opstelplaats voor de wasapparatuur, tevens opstelplaats HR CV-combiketel (Atag 2018) en veel bergruimte in de legkasten. Vanuit de bijkeuken is er een achterdeur naar het voorportaal / buiten.

Slaapvertrekken te bereiken vanuit de verkeersruimte/gang. Nette en licht betegelde badkamer, v.v. inloopdouche en wastafelcombinatie. Zeer ruime ouderlijke slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), 2e ruime slaap-/ logeerkamer met tuindeur naar de patiotuin.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsarm en fraai aangelegd met sierbestrating en borders. De achtertuin is tevens onderhoudsarm aangelegd met veel sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is dus volop van de zon te genieten. In de achtertuin is een aangebouwde stenen berging gebouwd van circa 7 m² (voorzien van betonvloer en elektra) en een vrijstaande houten tuinberging van circa 14 m² (voorzien van betonvloer en elektra). Tevens is er een ruime overkapping / veranda aan het huis gebouwd als overdekt terras. De achtertuin is via een achterom bereikbaar (vanwege mede-eigendom in achtergelegen plein en de garagebox). De tuin biedt veel privacy; het is aan de achterzijde gelegen tegen een plein.

Garagebox / berging:
Direct achter de woning is een plein als toegangsplein vanaf de Passestraat, zijnde een oprit naar een 11-tal garageboxen. Een van deze garageboxen wordt optioneel te koop aangeboden bij deze woning. De garage van circa 6 * 3 meter is aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur bereikbaar voor de auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1969;
- Verwarming: radiatorenverwarming d.m.v. nieuwe ATAG HR CV-combiketel (2018) en tevens voor warm water;
- Koeling via twee Toshiba airco-units (2017) die ook kunnen verwarmen;
- Isolatie: alle grote ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en er is plafondisolatie aanwezig;
- Staat van het platte dak: in 2009 is het platte dak van de woning geheel vervangen en in 2019 is hier onderhoud aan gedaan;
- Inhoud: circa 322 m³ (exclusief garage en bergingen);
- Woonoppervlakte: circa 95 m²;
- Perceeloppervlaktes: 270 m² (woning en tuin), 19 m² (garage) en 1/11 aandeel in het eigendom van het plein voor de garageboxen (340 m²).

Aanvaarding: circa begin mei 2022

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningGeschakelde woning
  • Type woningPatiowoning
  • Bouwjaar1969
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte95 m2
  • Perceeloppervlakte629 m2
  • Inhoud322 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Hal

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2 en 3

Badkamer

Overkapping

Achtertuin

Stel uw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63