Elburg – Molendijkjes 26

Je bent nu hier:

Starten of juist doorstromen naar nagenoeg een hagelnieuwe woning?! Wie zou dat nou niet willen? Deze prachtige HOEKWONING aan de Molendijkjes 26 in nieuwbouw woonwijk De Dijkjes in Elburg bieden wij TE KOOP aan. Voordeel bij deze woning is dat je niet een jaar hoeft te wachten tot dat de woning is gebouwd en dat je niet van alles hoeft uit te zoeken. Deze onderhoudsarme woning is instap klaar. De komende 10 jaar heb je met deze woning nauwelijks werk / onderhoud, o.a. door de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Bijkomend voordeel in deze duren tijden is dat de energielasten bijzonder laag zijn. Dat komt doordat deze woning gasloos is en wordt verwarmd door een warmtepomp. Deze werkt op elektriciteit. En deze elektra wordt bij deze woning voor een belangrijk deel opgewerkt door de zonnepanelen die op het dak liggen. De huidige bewoner betaald 'voor de zekerheid' € 30,-- per maand als voorschot bedrag.

De woning ligt op een prachtige vrije hoeklocatie, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook en ook aan de zijkant ligt het perceel tegen het openbaar groen aan. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd met fraaie sierbestrating, kunstgras en naast de berging in de achtertuin een parkeerplaats op eigen grond.

De warmtepomp is een zogenaamde lucht-water-warmtepomp. Hierbij is er een binnendeel (waaronder een boiler) die zorgt voor het rondpompen voor het warmte of koele water door de vloerverwarmingsbuizen. De boiler zorgt voor warm water uit de kraan. Het buitendeel hangt achter de berging. Deze staat in verbinding met het binnendeel. Daarnaast bevindt er zich in de woning een warmte-terug-win-installatie. Dit specifieke ventilatiesysteem zorgt voor afvoer van vervuilde lucht (kookluchtjes, damp uit de badkamer e.d.) en blaast weer verse lucht in de woning. De verse lucht wordt van buitenaangezogen en wordt alvast opgewarmd met de warmte van de vuile lucht die wordt afgezogen. Dit zorgt voor een optimaal rendement en zo wordt de warmte die al in de woning is gestopt niet verspild. Vandaar die lage energielasten. Verder is er weinig energie nodig om de woning op te warmen omdat de woning gewoon perfect is geïsoleerd! De woning beschikt dan ook over energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Ruime en lichte woonkamer in L-vorm met een tuingerichte zithoek en een straatgerichte keuken. Daartussen is de eethoek gesitueerd. Praktische bergkast onder de trap waar de warmtepomp staat en waar verder bergruimte is voor boodschappen e.d. Aan de tuinzijde kan je via openslaande deuren naar het zonneterras. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een fraaie moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer licht een mooie lichte PVC vloer. De wanden zijn strak afgewerkt met glasvezelbehang.

Verdieping:
Op de eerste verdieping ligt op de overloop en in alle slaapkamers een mooie lichte laminaatvloer. Ook op de verdieping is vloerverwarming aanwezig. De drie slaapkamers zijn van mooie afmetingen. De badkamer is voorzien van lichte en grote tegels en heeft een mooie moderne uitstraling. Ook het wandcloset ontbreekt niet in de badkamer.

Tweede verdieping / zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder. De zolder is één enorme open ruimte waar de huidige eigenaar een gym heeft ingericht. De vloer is ook hier voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. In de kopgevel is er nog een kozijn voorzien van draai-kiep raam. Daardoor is er i.i.g. daglicht en kan je ook lekker ventileren. De zolder is mooi hoog en geeft daardoor een heel ruimtelijk effect. Er is een berging waar de warmte terugwin unit in is geïnstalleerd. Ook zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier op zolder. Achter de knieschotten is er verder nog veel bergruimte. Voor de zonnepanelen zit er nog een omvormer.

Beschikbaarheid van deze woning is in overleg.

Nieuwsgierig geworden of zelfs erg geïnteresseerd? Dat snappen we heel erg goed, want dit is een echte topper. Bel gerust voor het inplannen van een afspraak: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar2020
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte110 m2
  • Perceeloppervlakte134 m2
  • Inhoud379 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63