Elburg – Molenstraat 34

Gelegen op een mooi vrij hoekperceel bieden wij te koop aan deze recent gemoderniseerde en verrassend ruime HOEKWONING met uitgebouwde keuken, aangebouwde bijkeuken / berging, carport en ruime tuin in de geliefde woonwijk Molendorp. De ideale ligging aan de rand van de woonwijk en dicht bij de stad, dicht bij kinderspeelplaats De Wildebras, trapveld, basisschool De Wildemaet en sportvoorzieningen worden sterk gewaardeerd. De gemoedelijke no-nonsense mentaliteit spreekt veel mensen aan en dat zien we terug in de groeiende belangstelling voor woningen in deze woonwijk!

De woning is goed onderhouden. In 2014 is de woning op de begane grond nog geheel gemoderniseerd. De houten vloer op de begane grond is vervangen voor een betonvloer met plavuizen en vloerverwarming. Ook is er in dat jaar een nieuwe luxe keuken geplaatst met diverse apparatuur. Eerder al is de keuken uitgebouwd en tegen de berging aan gebouwd. De berging is vergroot en is nu een ideale ruimte. Een aantal jaren geleden is de dak van de woning geheel vervangen. Er is toen een geïsoleerde kap gerealiseerd met een hogere nok en aan de achterzijde een dakkapel. Op zolder zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd. In 2022 zijn de gevels gereinigd, zijn de voegen hersteld en geïmpregneerd. Al met al een goed onderhouden woning waar je zonder al te grote klussen in kan.

Voor een goed en compleet beeld is een bezichtiging op zijn plaats! Maak een afspraak via: 0525-686063.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, fraai gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset, trap naar de verdieping, ruime woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming (ook in keuken en hal), straatgerichte zitkamer met houtkachel, tuingerichte eethoek met schuifpui naar de achtertuin, aansluitend de open keuken v.v. luxe inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar de uitgebouwde keuken v.v. extra bergruimte in keukenmeubel, mooie dakkoepel voor extra daglicht, schuifpui naar de tuin, doorgang naar de grote berging van circa 12 m² v.v. plavuizen vloer, opstelplaats HR C.V.-combiketel en wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk slaapkamer) v.v. ligbad, wandcloset, wastafelcombinatie, vaste kast en designradiator, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, kinderslaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kast, doucheruimte welke in 2016 geheel gemoderniseerd is, mooie betegeling en verzorgde afwerking, douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met dakkapel, veel praktische bergruimte achter knieschotten, zolderkamer aan de voorzijde v.v. tuimeldakraam, mooie zolderkamer aan de achterzijde v.v. grote dakkapel.

Buiten:
Fraaie en onderhoudsarme tuin aangelegd in 2022 met uitstekende bezonning en veel privacy. De tuin is aangelegd met siertegels, borders met beplanting en kunstgras. In de tuin is een automatische beregeningsinstallatie via de buitenkraan aanwezig waardoor er weinig onderhoud uitgevoerd hoeft te worden. Verder is er een vernieuwde houten tuinberging aanwezig v.v. elektra en een terrasoverkapping van ca. 13 m². De tuin is omheind met nieuwe schuttingpanelen en voor de woning bevindt zich een dubbele oprit. De voortuin is eveneens vernieuwd met grind borders, borders met beplanting en siertegels.

Geïnteresseerd in deze mooie en complete woning? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Of vraag de gedetailleerde brochure aan.