Elburg – Molenstraat 7

Je bent nu hier:

Let op:
Deze woning doet mee met de Open Huizen Dag op zaterdag 26 maart a.s. U kunt zonder het maken van een afspraak tussen 10.00 uur en 15.00 uur bij deze woning binnenkijken. De eigenaar ontvangt u en leidt u rond.

Gelegen in de sympathieke en geliefde woonwijk "Molendorp", de eerste nieuwbouwwijk buiten de historische vesting, wordt te koop aangeboden deze gezellige VRIJSTAANDE WONING met aanbouw en VRIJSTAAND BIJGEBOUW, bestaande uit een AIRBNB / KANTOOR of PRAKTIJK AAN HUIS en ruime schuur.

Dit vrijstaande en in spouw gebouwde bijgebouw van circa 4,40 bij 7,40 meter is geïsoleerd en kan evt. ook omgebouwd worden tot één grote schuur/garage. De huidige eigenaar had tot voor kort in het voorstel deel een fraaie B&B gevestigd. Deze had een prima bezetting. De bewuste vergunning voor de B&B is nu verlopen. Mocht een nieuwe bewoner hier weer actief mee aan de slag willen, dan is een nieuwe vergunning nodig via gemeente Elburg. Fysiek zijn de voorzieningen nog aanwezig, dat wil zeggen een eigen doucheruimte e.d. en deze ruimte is voorzien van verwarming. Gasten die in dit verblijf overnachten kunnen tevens gebruikmaken van een volledig afgescheiden buitenruimte met overkapping, waar 's morgens heerlijk een kopje koffie in het zonnetje gedronken kan worden.

Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1949, is dan misschien niet de grootste, maar dat hoeft ook niet de kwaliteit te zijn waarin een woning zich onderscheidt. Wat deze woning wel (extra) biedt ten opzichte van veel andere woningen is het multifunctionele en prima gebouwde bijgebouw! Ben jij juist op zoek naar zo'n gezellig huis in een prettige woonwijk, maar wel dicht bij de oude binnenstad van Elburg? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons telefoonnummer: 0525- 68 60 63.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, meterkast, keuken voorzien van keurige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (deels verwerkt in een apparatuurwand), provisieruimte / kelderkast, ruime woonkamer met open haard, bijkeuken met deur naar achtertuin en opstelplaats C.V.-ketel, badkamer v.v. ruime inloopdouche met stortdouche, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en opstelplaats wasapparatuur.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kast en rolluik, grote ouderslaapkamer met dakkapel, rolluiken en vaste kast.

Tuin:
Verzorgde rondom liggende tuin met een goede bezonning op het zuiden. De tuin is voornamelijk onderhoudsarm aangelegd met nette sierbestrating en grindpaden. In de achtertuin staat een houten tuinhuis en een houthok. Aan de zijkant van de woning is er een eigen parkeerplaats / oprit.

Bijzonderheden:
- Gezellig vrijstaand woonhuis met prachtig bijgebouw geschikt voor diverse mogelijkheden;
- Evt. overname van B&B faciliteiten in overleg bespreekbaar;
- Wonen op steenworp afstand van de vesting en het Veluwemeer;
- Fraaie uitval zonwering en meerdere rolluiken bevestigd aan de woning;
- Verzorgde staat van onderhoud en dus zonder grote klussen te betrekken;
- Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy

Indicatie beschikbaarheid: juli / augustus 2022.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1949
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte92 m2
  • Perceeloppervlakte324 m2
  • Inhoud340 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Tuin

Bijgebouw

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63