Elburg – Rozemarijnsteeg 2

Je bent nu hier:

Wonen in een MONUMENTAAL PAND MET VEEL PRIVACY in het historische havenstadje ELBURG? Dan is deze ruime STADSWONING met o.a. een PRACHTIGE LIVING MET OPKAMER, STIJLVOLLE KEUKEN en HEERLIJKE PATIO wellicht iets voor jou!

De eeuwenoude woning is voorzien van prachtige details zoals houten vloeren en authentieke houten gebinten. Naast deze karakteristieke eigenschappen, is de woning uitgevoerd in een ruime opstelling en heeft het een "instapklaar" afwerkingsniveau. Best uniek voor een huis in de binnenstad is het feit dat je totaal geen last hebt van “pottenkijkers”. De 3 grote ramen aan de steeg-zijde zijn namelijk zo hoog geplaatst dat er niet in de woonkamer naar binnen "gegluurd" kan worden, dit zorgt voor veel privacy.

Ook de ligging is bijzonder uniek. De Rozemarijnsteeg is een zeer rustige steeg die grenst aan de hoofdstraat van de vestingstad, waar je altijd terecht kunt voor vers brood van de bakker of waar je een gezellig terrasje kan meepakken. Ondanks de centrale ligging is er geen geluidsoverlast of last van drukte die er soms in de stad heerst.

Je komt de woning binnen in de hal / ontvangstruimte met toilet voorzien van fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de half open keuken en aansluitend de ruime living met een heerlijk hoog plafond. De keuken is voorzien van een stijlvolle zwarte keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, geven invulling aan de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderruimte van 14 m²! Ideaal voor proviand of als lekkere koele berging van spullen. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige eiken parketvloer.

De woonkamer is een heerlijke ruime leefruimte, stijlvol ingericht en zeer rijk aan daglicht! Aangrenzend en via een open verbinding ligt de "opkamer". Deze ruimte ligt een kleine meter hoger dan de woonkamer en kan ingericht worden als loungeruimte, eet- of werkkamer en is bereikbaar via een korte vaste trap. Bijna alle ramen in de benedenverdieping worden eerdaags voorzien van op maat gemaakte voorzetramen, wat extra isolerend werkt. Vanuit de woonkamer is ook de patio-tuin bereikbaar. Deze knusse patio heeft een goede zonligging en volop privacy. De patio is ook bereikbaar via een "achterom". Deze heerlijke buitenruimte is een plek om te genieten van het buitenleven. In de gezellige patio is altijd een plekje in de zon te vinden en het is ideaal voor een lekker ontbijtje of drankje met het gezin of vrienden!

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee mooie slaapkamers, de badkamer, de CV-ruimte en de ruime bergzolder (via vlizotrap). In één van de slaapkamers is een mooie vaste kastenwand gerealiseerd. Het creëren van een 3e slaapkamer is hier overigens eenvoudig te realiseren! De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel met onderkast. In de CV-berging zit ook de aansluiting voor de wasmachine.

Bergzolder:
Prettige en royale bergzolder van circa 20 m², bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop. Op zolder is er nog een dakraam voor daglicht.

De woning is een gemeentelijk monument en valt onder het beschermd stads-/dorpsgezicht van de binnenstad van Elburg.

Wil je sfeer en gezelligheid van deze woning zelf ervaren? Maak gerust een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging of bezoek a.s. zaterdag het open huis!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1850
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte107 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Hal

Keuken

Woonkamer

Opkamer

Overloop

Badkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Patio

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63