Elburg – Smeesteeg 19d

Wanneer je dit VOLLEDIG GERENOVEERDE en INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT koopt, woon je in één van de fraaiste panden van de binnenstad, nl. het oude pakhuis aan de Smeesteeg. In 2013 is het geheel gerenoveerd, waarbij de originele schil bewaard is gebleven. Belangrijke kenmerken zoals de stalen ramen en de oude schuifdeuren zijn bewaard gebleven. En hoe gaaf is het dat er op de gevel nog de oude benaming ''Industrie en Handelsonderneming'' staat geschreven. Binnen is het destijds verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 luxe appartementen. Het aangeboden appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en door de recente renovatie voldoet het helemaal aan de eisen van deze tijd. Dat betekent o.a. goede isolatie en een moderne afwerking van keuken en badkamer, goede verwarming d.m.v. een HR C.V.-installatie en goede afzuiging in de sanitaire ruimtes.

Omdat het pand opgedeeld is in meerdere appartementen is er een Verenging van Eigenaren opgericht voor de instant houding van het pand. De VvE is een gezonde vereniging met een goed spaarsaldo en gedraagt zich professioneel. Alle benodigde stukken zijn aanwezig, er is een goede opstalverzekering geregeld, jaarlijks wordt er vergaderd en er worden gelden gespaard voor groot onderhoud in de toekomst. Als eigenaar van een appartement betaal je maandelijks een bedrag aan "servicekosten". Dit bedrag is om de normale lopende maandelijkse kosten te dekken (je kunt dan denken aan verlichting en verwarming in de algemene ruimtes, schoonhouden algemene ruimtes en ramen, e.d.) en ook wordt er een reservering gemaakt voor "groot onderhoud" van het gebouw (denk dan aan onderhoud van het dak, gevels, schilderwerk, e.d.) Deze servicekosten bedragen € 60,-- per maand.

De Smeesteeg is een rustige steeg midden in de historische binnenstad en het bruisende hart van Elburg. Historie is hier volop te proeven. Wist je dat Elburg de grootste monumentendichtheid heeft van Nederland? Het oude pakhuis is aangemerkt als Rijksmonument. Met o.a. de eeuwenoude vissershaven, de Vischpoort, de St. Nicolaaskerk en de stadswallen met de grachten is het centrum van Elburg een toeristische trekpleister. Of je nou houdt van borrelen met vrienden op het terras, een heerlijke stadswandeling maken of gaan varen op het water van de randmeren; hier is dat allemaal mogelijk én om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de Smeesteeg zijde, bellentableau met visafoon, centrale hal met trapopgang naar de appartementen, brievenbussen / postvakken, inpandige algemene fietsenberging gesitueerd onder de trapopgang (voor alle bewoners samen).

Eerste verdieping:
Trappenhuis, overloop, eigen meterkast, voordeur van appartement Smeesteeg 19 D, ruime hal / verkeersruimte met toegangen tot alle vertrekken, leuke speelse en lichte living / woonruimte gesitueerd aan de steegzijde van ca. 25 m² met een zitkamer en een open woonkeuken v.v. lichte hoogglans keuken in hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser), 2 slaapkamers aan de achterzijde ieders van respectievelijk 9,50 m² grootte, separate toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en moderne betegeling, badkamer v.v. eveneens moderne betegeling, ruime inloopdouche met rainshower, wasmachineaansluiting en een dubbel wastafelmeubel, vaste bergkast / technische ruimte met opstelplaats HR C.V.-combiketel en M.V.-box.

Wetenswaardigheden:
- De maandelijkse bijdrage van de VvE bedraagt € 60,--.
- Parkeren kan in de binnenstad op de daarvoor bestemde parkeerplaatsen voor ontheffingshouders of in de blauwe zone parkeervakken (dit kan aaneengesloten voor langere tijd tussen 's avonds 18.00 en 's morgens 8.00 uur). Een parkeerontheffing kost ca. € 70,- per jaar en per huishouden kan er 1 ontheffing aangevraagd worden;
- Het gehele pand is aangewezen tot een Rijksmonument en het gebouw valt onder het beschermde stadsgezicht van Elburg;
- Voor het storten van afval zijn er in het centrum ondergrondse containers aanwezig. De containers kunnen worden geopend met de milieupas, welke is aan te vragen bij de gemeente.

Interesse in dit fraaie appartement dat instapklaar geleverd wordt? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Voor meer informatie kan je de verkoopbrochure van deze woning downloaden.