Elburg – Terbekeweg 36

Deze verrassend ruime en nette HOEKWONING beschikt over fijne ruimtes en een prettige indeling, maar nog meer: deze woning heeft een heerlijk riant perceel! En dat biedt allerlei mogelijkheden voor creatieve geesten, handige Harry's, tuinliefhebbers of mensen met andere bijzondere gaven of talenten. Van het perceel van maar liefst 354 meter gaat wel een stukje verloren aan het achterpad, dat is wel belangrijk om te weten. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning op diverse punten stevig aangepakt, gemoderniseerd en praktischer gemaakt. Het positieve resultaat is o.a. een gemoderniseerde en heerlijke ruime badkamer! Dit is bereikt door de indeling heel functioneel aan te passen. Een klus die veel mensen waarschijnlijk niet zien zitten, omdat je het trapgat ook moet aanpassen. Hier is die moeite wel genomen en het resultaat is top!

Wil je graag groter wonen? En zoek je juist ook een heerlijk royaal perceel? Dan is deze woning mogelijk iets voor jou / jullie. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime en lichte gang / hal met chique licht grijze tegelvloer, welke is door gelegd in het toilet, meterkast (geheel vernieuwd en uitgebreid), royale en geheel gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fraaie betegeling, bergruimte in kastje, fonteintje, vaste bergkast / provisiekast, ruime en lichte woonkamer met fraaie houtdesign laminaatvloer, straatgerichte zitkamer, aansluitmogelijkheid voor open haard, tuingerichte eetkamer en aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een nette en uitgebreide keukeninrichting met diverse apparatuur. Deze keuken is al wat ouder en heeft deze eigenaar een tweede termijn gegeven. Deur naar de aanbouw / tuinserre. Deze ruimte is een ideaal verlengstuk van de woonkamer, maar beschikt niet over de isolatie en het wooncomfort daarvan. Vanuit de serre is de tuin bereikbaar. De achtertuin is nog bereikbaar tussen de garage en de serre door. Een deel van de kozijnen op de begane grond is vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Tuin en bijgebouwen:
De zeer ruime tuin is heerlijk breed en diep (circa 9 meter breed en 17 meter diep). Altijd plekjes te vinden of maken in de zon of in de schaduw. In de achtertuin is een overdekt / begroeid terras d.m.v. een pergola en ook achter de garage is een overdekt terras / veranda gerealiseerd. Verder biedt de tuin allerlei mogelijkheden, b.v. ook voor een moestuin of speelmogelijkheden voor kinderen.

In de tuin staat een ruime garage van circa 3,20 bij 7 meter. Ideaal voor opslag van tuingereedschap, fietsen, maar ook voor het stallen van auto of boot, dan wel een ideale klusruimte voor de echte doe-het-zelver. Voor de garage is er nog een lange oprit / parkeerplaats. Hier kunnen i.i.g. 3 auto's staan. Dus altijd een plekje voor de eigen auto('s).

Eerste verdieping:
Overloop, mooie ruime badkamer, geheel gerenoveerd in 2017/2018. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche v.v. luxe inbouwkraan, wandcloset en mooi wastafelmeubel. De vloer is voorzien van verwarming d.m.v. de retourleiding van de radiator. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn lekker ruim en alle kamers beschikken over nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder is veel praktische ruimte voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel. Er is op deze overloop veel praktische bergruimte. Verder is er een zeer ruime zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De voorzijde van het dak is benut voor zonnepanelen. Deze zorgen voor circa 2.000 kWh aan stroom per jaar.

Bijzonderheden:
- De begane grond vloer is na geïsoleerd;
- Het dak is ook na geïsoleerd (van binnenuit);
- Een groot deel van de kozijnen is vervangen voor kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van 12 zonnepanelen die circa 2.000 kWh opwekken per jaar.

Beschikbaarheid: in overleg.

Wil je de sfeer en ruimte van deze woning ervaren? We laten het je graag zien.