Elburg – Tuinstraat 16

Je bent nu hier:

Gelegen in een geliefde woonwijk wordt te koop aangeboden deze RUIME en INSTAPKLAAR AFGEWERKTE HOEKWONING met GARAGE. Op de begane grond is er een fors stuk aangebouwd en er is een vaste trap naar een ruime zolderverdieping gecreëerd, waardoor de woning nu verrassend over 110 m² woonoppervlakte beschikt. Met nog een perceel van 263 m² eigen grond is dit de ideale woning voor jonge gezinnen die opzoek zijn naar ruimte in en rondom het huis.

De woning is recentelijk geheel gemoderniseerd en daardoor is het nu instapklaar afgewerkt. Dat is bij binnenkomst al gelijk te zien door de stoere houten afwerkvloer. Zowel beneden als boven is het huis tot in de puntjes afgewerkt, met o.a. een moderne zwarte keuken, een ruime en luxe badkamer met o.a. whirlpool en massagedouche en op alle verdiepingen zijn er fraaie designradiatoren geplaatst. Met een goed en volledig (na)isolatieniveau maakt het de woning in combinatie met het instapklare afwerkniveau tot een prettig en fraai geheel.

De woning is gelegen in woonwijk ''Molendorp'', welke zeer geliefd is onder jonge gezinnen. Dat komt o.a. door de ligging op loopafstand van de historische vesting van Elburg met de daarbij horende vissershaven en de ligging op loopafstand van de landerijen en het Veluwemeer. Anderzijds is het geliefd vanwege haar kindvriendelijkheid met o.a. de aanwezigheid van een basisschool en meerdere speeltuinen (waaronder speeltuin De Wildebras).

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, trapopgang naar de verdieping, meterkast, studeerhoek / thuiswerkplek, straatgerichte zitkamer, tuingerichte eetkamer, halfopen keuken, bijkeuken met kastenwand, toiletruimte, deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trappen naar overige etages en vaste inbouwkast, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop, bergruimte / installatieruimte, opstelplaats geiser en M.V.-unit, 1 slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Inpandige garage, bijkeuken, keukenblok met spoelbak, opstelplaats wasapparatuur en C.V.-ketel, deur naar tuin.

Tuin:
Voor- en achtertuin verzorgd aangelegd, zonneterras, berging, achterom.

Omschrijving:
De gehele begane grond is voorzien van een stoere houten afwerkvloer gelegd. Bij binnenkomst in de ruime hal is er een directe doorkijk naar de woonkamer door de stalen schuifdeur met glas. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met een halfopen verbinding naar de moderne keuken (geplaatst in 2019 en in 2022 nieuwe koelkast geplaatst). De zwarte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, wandschouw afzuigkap, vaatwasmachine en grote inbouwkoelkast. In het portaal is er een vaste kastenwand aanwezig; ideaal voor voorraad! In dit portaal bevindt zich ook de gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.

Op de gehele eerste verdieping is er een keurige laminaatvloer gelegd. Bij aankomst op de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste kledingkast die zich nu op de overloop bevindt. De voorste slaapkamer / werkkamer is ca. 8.5 m² groot en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De achterste slaapkamer is ca. 11 m² groot en is eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en heeft een airconditioning. De lichte en in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is luxe uitgerust, doordat deze is voorzien van een whirlpool / ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en massagedouche.

Op de gehele tweede verdieping is dezelfde laminaatvloer gelegd als op de eerste etage. Bij aankomst via de vaste trap op de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer en de installatieruimte / berging. Hierin bevindt zich de opstelplaats van de geiser en de M.V.-unit. De slaapkamer heeft aan weerszijden een dakkapel waardoor deze kamer ca. 14.5 m² groot is! Deze kamer is ook voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning.

De garage ligt wat verdiept ten opzichte van de woning, waardoor het een effect van een parkeerkelder krijgt. Voor de garage bevindt zich nu een oprijlaan waar een auto geparkeerd kan worden. De garage is ca. 15 m² groot en heeft een hoogte van ca. 3.50 meter. In deze garage is elektra aanwezig en er is een elektrische sectionaldeur geplaatst. Het achterste gedeelte van de garage is ingericht als een bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasapparatuur en de C.V.-ketel bevindt. In deze bijkeuken is een eenvoudig keukenblok geplaatst met spoelbak en afzuigkap. Deze ruimte wordt verwarmd d.m.v. een radiator.

De tuin is verzorgd aangelegd en kent een uitstekende bezonning met een oostelijke ligging. In de tuin is fraaie sierbestrating gelegd, is er een vijverpartij gerealiseerd, zijn er gazonstroken aanwezig en zijn er borders met diverse beplanting gerealiseerd. Achterin de tuin bevindt zich een zonneterras met knikarmscherm. Aansluitend bevindt zich de houten tuinberging welke is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via twee achterom ingangen. De voortuin is ook verzorgd aangelegd met fraaie sierbestrating en borders met beplanting.

Bijzonderheden:
- Met 110 m² woonoppervlakte en 263 m² perceeloppervlakte verrassend ruim;
- Uitstekend onderhouden en instapklaar afgewerkte hoekwoning;
- De gehele woning is voorzien van designradiatoren welke worden aangestuurd door een nieuwe C.V.-ketel (2019);
- Voortuin in 2020 aangelegd door tuinarchitect. Ruime, onderhoudsarme en zonnige tuin;
- In 2020 is de toiletruimte geheel gerenoveerd/gemoderniseerd met o.a. een wandcloset en castle stones op de vloer;
- Woonkamer voorzien van een fraaie zgn. "Marrakech wall" (2019);
- Wasruimte gerealiseerd in 2021;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- Airconditioning op zowel de eerste als de tweede etage;
- Het huis is volledig (na)geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel C!

Oplevering: in overleg met verkopers.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging; 0525-686063 en kom het zelf ervaren hoe prettig deze woning is! Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van de woning.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1961
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte110 m2
  • Perceeloppervlakte263 m2
  • Inhoud410 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Portaal

Bijkeuken

Overloop

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63