Elburg – Veldbloemenlaan 8

Gelegen op een prachtige locatie tegenover Het Groene Hart, wordt te koop aangeboden dit robuust gebouwde en ruime HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde garage en grote veranda in de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de parkachtige omgeving, waardoor je een ''vrij wonen'' gevoel hier echt beleefd. Het woonhuis kent een uitstekende basis, met o.a. een ruime indeling en vloerverwarming op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer, elektrisch bedienbare rolluiken op de gehele eerste verdieping, een garage, een veranda en heerlijke tuin. Een ideale eengezinswoning!

De woning is gebouwd in 1997 en is daardoor volledig geïsoleerd. Dit vertaalt zich ook terug in het energielabel; label B! Met nog enkele aanpassingen / verbeteringen, zoals zonnepanelen en een warmtepomp, is de woning volledig duurzaam en gasloos te creëren. Wel zo prettig in deze dure tijden. Verliefd geworden op jouw nieuwe woning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063 óf kom zonder afspraak kijken op onze Extra Open Huizen Dag op zaterdag 11 februari tussen 10:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met open trapopgang naar de verdieping, meterkast, vaste kast / provisieruimte, ruime en half betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, L-vormige en zeer ruime living met vrij uitzicht over de parkachtige omgeving van ''Het Groene Hart'', tuingerichte eethoek, halfopen keuken v.v. lichte hoekkeuken-opstelling en uitgerust met een koelkast, vaatwasser. combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trappen naar de overige twee etages, ruime ouderslaapkamer van ca. 14 m² met vaste kastenwand, twee ruime kinderkamers van ca. 11,5 m² en 11 m², ruime badkamer v.v. closet, douchecabine met regendouche, wastafel en groot ligbad. Alle vertrekken (m.u.v. de overloop) op de eerste verdieping zijn v.v. op afstand bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats wasmachine, grote berging, vaste kastenwand met opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit, 2007) en M.V.-unit, grote zolderkamer van ca. 11 m² met aan weerszijden groot Velux tuimeldakraam en knieschotten waar zich veel bergruimte achter bevindt.

Garage:
Aangebouwde stenen garage van ca. 5.75 x 3.45 meter met geïsoleerde kantel-/loopdeur, loopdeur naar de achtertuin, elektra en wateraansluiting.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met een uitstekende zuidelijke ligging. Dat betekent dat je hier van 's morgens vroeg tot 's avonds laat kan genieten van de zon op het zonneterras direct achter de woning, die tevens beschikt over een knikarm-zonnescherm. De tuin is aangelegd met keurige sierbestrating en twee gazonstroken. Achterin de tuin is een fraaie veranda geplaatst van ca. 7,00 x 3,50 meter beschikkend over elektra, een bar en TV-aansluiting. De veranda kan middels glazen schuifdeuren volledig worden afgesloten waardoor je tot in de late avonduurtjes hier kan borrelen.

Aanvaarding: medio mei 2023

Unieke kenmerken:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de parkachtige omgeving van ''Het Groene Hart'';
- Met 125 m² woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers een ideale eengezinswoning;
- Uitstekend geïsoleerd en met vloerverwarming op de begane grond erg comfortabel;
- Elektrisch bedienbare zonwering in alle kamers op de eerste verdieping;
- Grote en luxe veranda in de achtertuin van 7,00 x 3,50 meter.

Voor meer informatie kan je de uitgebreide verkoopbrochure downloaden.