Elburg – Vletstraat 88

Op prachtige locatie gelegen, met vrij uitzicht op groenstrook en vijverpartij, wordt te koop aangeboden deze uiterst verzorgde en fors uitgebouwde HOEKWONING met verrassend veel woonruimte. De woning is gelegen in woonwijk ''De Vrijheid'' en deze woning doet de wijk wel eer toe, want deze woning is ook heerlijk vrij gelegen. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een winkelcentrum, waar je voor alle gemakken terecht kan. De woning is in 2007 uitgebouwd met een aangebouwde bijkeuken / portaal en in 2016 uitgebouwd aan de achterzijde met 2.50 meter. Mede door 2 dakkapellen op zolder beschikt de woning nu over maar liefst 125 m² woonoppervlakte.Geen zin om veel tijd te steken in een woning? Dan is deze woning aan de Vletstraat zeker geschikt. Met een ruime living met vloerverwarming en PVC-afwerkvloer, nette inbouw hoekkeuken met inbouwapparatuur, een badkamer met o.a. inloopdouche en toilet en 4 ruime slaapkamers is deze woning zeer compleet en een echte eengezinswoning! Kom het gerust zelf ervaren en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

De woning is gebouwd in 1983 en beschikt daardoor over een goede en nette basis. Zo is deze woning voorzien van mechanische ventilatie en is de woning al redelijk geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De begane grondvloer is achter nageïsoleerd. Tevens is er een ideale mogelijkheid voor zonnepanelen, aangezien de tuin gelegen is op het zuidwesten! Doordat de woning op een hoek en op het zuidwesten ligt, is er zowat de gehele dag zon in de tuin. Ideaal voor zonnepanelen, maar natuurlijk ook voor mensen die graag van de zon mogen genieten.

Wij nemen je graag mee met een rondleiding door de woning:

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, provisiekast onder de trapopgang, tuingerichte en uitgebouwde zitkamer met openslaande deuren, eethoek, halfopen keuken met vrij uitzicht over de vijverpartijen en v.v. nette inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, achterportaal met loopdeur naar de achtertuin, bijkeuken met opstelplaats witgoed zoals wasmachine, wasdroger en extra koelkast of vriezer. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming in combinatie met een fraaie pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, kinderslaapkamer / studeerkamer aan de achterzijde van ca. 6 m², ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 12 m², ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m². Gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer v.v. douchecabine met stortdouche, wandcloset, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzolder met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte, technische ruimte met opstelplaats nieuwe C.V.-combiketel (ATAG, 2020), vierde slaapkamer van ca. 13 m² met aan weerszijden een dakkapel, kastruimte onder het dakbeschot, eveneens knieschotten met extra bergruimte.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd met sierbestrating en borders, lekker onderhoudsarm. In de achtertuin staat een stenen berging van circa 5 m² met daaraan vast gebouwd een uiterst fraaie veranda. Zowel de berging als de veranda zijn voorzien van elektra. Daarnaast is de achtertuin gemakkelijk te bereiken via een zijingang in plaats van een achteringang. Een praktisch voordeel van deze hoekwoning!

Samenvattend;
- Instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte;
- Goed geïsoleerd en met evt. aanschaf van zonnepanelen lage energielasten;
- Door een zuidwestelijke ligging een zonovergoten achtertuin;
- Vrije ligging met uitzicht over groenstroken en vijverpartijen!

Voor meer informatie kunt u de gratis en uitgebreide brochure downloaden. Graag tot ziens aan de Vletstraat 88 in Elburg!