Elburg – Vogelwikke 44

Je bent nu hier:

Let op:
Deze woning doet mee met de Open Huizen Dag op zaterdag 26 maart a.s., echter bezichtigingen die dag alleen op afspraak! Voor het plannen van een afspraak kunt u overleggen met ons kantoor.

Op één van de mooiste locaties van Elburg, gelegen aan en vrij uitzicht op mooie brede groenstrook en fietspad, wordt te koop aangeboden deze UITERST ROYALE EN PERFECT ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage/berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 272 m² eigen grond. Bij de bouw van de woning is deze met 2 meter uitgebouwd, waardoor er een uiterst ruime begane grond is gerealiseerd van circa 76 m². De woning heeft een praktische inpandige bijkeuken. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van fraaie eiken vloerdelen. Zitkamer en woonkeuken zijn d.m.v. suitedeuren van elkaar gescheiden.

Vrij recent is de woning voorzien van een 9-tal zonnepanelen, die een vermogen opwekken van circa 2.500 kWh per jaar. De woning is uiterst verzorgd en uitstekend onderhouden. In de gezellige zitkamer is een fraaie inbouw gashaard met een marmeren schouw gesitueerd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom langs de garage berging. Voor de garage is er plek voor 2 auto op eigen oprit / parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, royale hal met plavuizen vloer, open trap naar de verdieping, toiletruimte v.v. closet met fonteincombinatie, garderobe, deur naar de ruime living die is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkeuken aan de achterzijde / tuinzijde. De opdeling is gemaakt door middel van een scheidingswand met suitedeuren. De sfeervolle zitkamer aan de voorzijde heeft een fraaie eiken parketvloer en een prachtige marmeren schouw en gaskachel voor de kille en koude dagen. Vanuit de zitkamer is er een prettig vrij uitzicht op een brede groenstrook en een levendig fietspad via 2 "schijn tuindeuren". Aan de tuinzijde is de woning bij de bouw al uitgebouwd met 2 meter. Daardoor is er een zeer ruime eetkeuken gerealiseerd. Via tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgerust met een luxe en lichte inbouwkeuken in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de eetkeuken is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. Via een binnendeur is er een verbinding met de inpandige bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de tuin en ook is er een binnendeur naar de hal.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van fraaie laminaatvloer die gelegd is over de gehele eerste verdieping, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, walk-in-closet bereikbaar vanaf de overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Complete en licht betegelde ruime badkamer voorzien van wastafelcombinatie, ligbad, inloopdouche, closet en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping, forse voorzolder, opstelplaats van C.V.-combiketel (Nefit 2017), zonneboiler (deze staat in combinatie met een zonnecollector op het dak), MV-unit en omvormer t.b.v. de 9 zonnepanelen. Praktische berging, bergruimte achter de knieschotten. Riante zolderkamer welke voorzien is van een groot tuimeldakraam en een radiator. Ook hier is er bergruimte achter de knieschotten.

Zowel voor- als ook achter de woning is er een prachtig aangelegde tuin die bij zomerdag veel privacy biedt. Ruime terrassen bieden mogelijkheden voor het plaatsen van tuinmeubilair of zonnestoelen. Platanen zorgen voor een heerlijk bladerdak en een welkom schaduwterras. De achtertuin is bereikbaar langs de garage.

Garage/berging:
De garage/berging is ruim en kan gebruikt worden voor het stallen van de auto. In de praktijk blijft deze echter meestal buiten voor de garage staan. De garage is dan ook een ideale bergruimte voor klusspullen, gereedschappen, fietsen e.d. Voor de garage is er plek voor 2 auto's.

Interesse? Of benieuwd naar de ruimte die deze woning te bieden heeft? Wij tonen u graag deze uiterst verzorgde en prima afgewerkte woning. Bel voor het maken van een vrijblijvende afspraak met ons kantoor: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte182 m2
  • Perceeloppervlakte272 m2
  • Inhoud600 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Oprit

Entree

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer

Zolder

Slaapkamer 4

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63