Elburg – Vrijheidsstraat 14

Gelegen in woonwijk De Oosthoek bieden wij TE KOOP aan deze alles behalve standaard GESCHAKELDE WONING met PRAKTIJKRUIMTE / KANTOOR op de begane grond en een grote garage / berging in de achtertuin. Met een inhoud van circa 410 m³ en een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt deze woning veel meer ruimte dan de eerste indruk doet vermoeden. Bovendien is er een diepe, zonnige en privacy biedende tuin van dik 14 meter gelegen op het zuidwesten. Ook beschikt de woning over een balkon op het zuidwesten en een eigen oprit / parkeerplaats op eigen grond.

Van oorsprong gaat het hier om een woning van het type "Drive-In". Dat wil zeggen dat op de begane grond normaliter een inpandige garage aanwezig is. Bij een heel aantal woningen in deze straat is de garage echter omgeturnd tot winkel / bedrijfsruimte / praktijk aan huis, of is de woning vergroot met een extra kamer op de begane grond, een bijkeuken, kantoor of andere multifunctionele ruimte. Ook bij deze woning is dat gedaan. Begin jaren negentig, was in dit pand nog de apotheker gevestigd die nu aan de Omloop zit. Daarna, in 1993, kocht de huidige eigenaar het pand en vestigde hier een chiropodiste.

Wonen/leven doe je aan de Vrijheidsstraat voor een belangrijk deel op de eerste verdieping en ook daar heb je aan ruimte geen gebrek! De zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde en vanuit de eetkeuken, gesitueerd aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een zeer ruime en nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De oppervlakte van de eerste verdieping is bijna 50 m².

De ligging van de woning is mooi centraal in Elburg, dicht bij alle voorzieningen, wijkcentrum De Oosthoek, basisschool, voortgezet onderwijs, bushalte, gezondheidscentrum, Cultuurhuis 't Huiken, bibliotheek, alles is binnen handbereik. Ook de binnenstad ligt op nog geen kilometer afstand.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, wachtruimte / ontvangstruimte van circa 10 m² met een eigen entree / voordeur. Kantoor / behandelkamer / praktijkruimte van circa 22 m², toiletruimte, bergruimte in kasten / keukenmeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur, deur vanuit de praktijkruimte naar de diepe en privacy biedende en zonnige tuin. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een zeer ruime garage / berging van circa 23 m² met aan de straatzijde een stalen kanteldeur en daarnaast een extra loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, aansluiting voor (vaat)wasmachine, ruime en lichte living, tuingerichte zitkamer, ruime eethoek en aansluitend de open keuken gesitueerd aan de voorzijde/straatzijde. Moderne lichte inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen vaatwasser), losstaande koelkast.

Tweede verdieping:
Overloop, C.V.-bergkast met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Nefit), toiletruimte v.v. wandcloset, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van balkon op het zuidwesten, geheel gemoderniseerde badkamer met ruime douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en ligbad, 2 mooie kinderslaapkamers aan de voorzijde.

Parkeerruimte:
Voor de woning is er een ruime openbare parkeerplaats en parkeerhavens langs de weg.

Ben je op zoek naar een woning met veel praktische ruimte en mogelijkheden voor een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis? Dit is een ideale kans! Bel gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.