Elburg – Westerwalstraat 3

Je bent nu hier:

Wonen op één van de mooiste plekjes van de binnenstad van Elburg met een ruime en privacy biedende achtertuin, een eigen oprit / parkeerplaats en openbare parkeerruimte om de hoek! Wie zou dat nou niet willen? Ben jij op zoek naar een woning die voldoet aan deze kenmerken? Kom dan deze woning aan de Westerwalstraat bekijken. Grote kans dat je je droomwoning dan gevonden hebt. Vanuit de woning en vanuit de tuin is er een vrije uitkijk en ook een uitstekende zonligging. Volop zon in huis en achtertuin. De onweerstaanbare sfeer van de binnenstad is voor menigeen een ultiem gevoel van "thuiskomen". De prachtige oude panden die herinneren aan vervlogen tijden steken schril af met de nieuwste woonwijk en zijn dan ook niet te vergelijken. Het gevoel wat wonen in de stad bij je oproept dat kan een nieuwbouwhuis jou niet geven. Gelukkig beschikt de woning aan de Westerwalstraat wel over een aantal essentiële voordelen, nl. een ruime tuin, een eigen oprit en een grote schuur. De woning is niet al te groot en is daarom geschikt voor een 1 of 2-persoons huishouden.

De woning aan de Westerwalstraat is geen monument, maar behoort wel tot het beschermde stadsgezicht van Elburg. Wel is de woning al meer dan 100 jaar oud. Waarschijnlijk is de woning omstreeks 1875 gebouwd.

Indeling:
Begane grond:

Ruime entree v.v. plavuizen vloer, meterkast, garderobe, licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, gezellige woonkamer met veel lichtinval gesitueerd aan de tuinzijde, open keuken aan de voorzijde met keukenblok en vrijstaande apparatuur. Provisieruimte / bergruimte onder de trapopgang, achterportaal met deur naar de achtertuin en trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, berging/stookruimte, opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Intergas, 2019), ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, licht en volledig betegelde badkamer eveneens met dakkapel en v.v. ruime inloopdouche, closet, opstelplaats wasmachine en wastafel.

Vliering:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met stahoogte.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich een ruime achtertuin met uitstekende bezonning, gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met voornamelijk sierbestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin is een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig van ca. 15 m² v.v. elektra. Het tuinhuis op opgedeeld in 2 delen: een werkkamer / studeerkamer en een berging. Er is een achterom om de tuin te kunnen bereiken. Naast de woning is er een ruime privé parkeerplaats aanwezig. Voor een tweede auto is er plek op het naastgelegen parkeerterrein voor vergunningshouders.

Bijzonderheden:
- De gevel is gezandstraald waardoor het huis van buiten weer een frisse look heeft;
- Evt. parkeervergunning voor een tweede auto kost ca. € 70,- per jaar;
- Beschikbaarheid op korte termijn mogelijk.

Maak gerust een afspraak om te ervaren wat deze woning te bieden heeft: 0525-686063. Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 300.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1875
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte63 m2
  • Perceeloppervlakte197 m2
  • Inhoud223 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Straatbeeld

Woonkamer

Overloop

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Achtertuin

Parkeerplaats

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63