Elburg – Wildemaetstraat 3

Je bent nu hier:
Open huis: 11 februari van 10:00 tot 15:00

Gelegen op een fantastische locatie, aan de rand van woonwijk Het Molendorp en met uitzicht op de schootsvelden richting de historische binnenstad van Elburg, bieden wij te koop aan deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met ruime veranda / overdekt terras en vrijstaande garage/berging op een perceel van 670 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1961 en is door de jaren heen goed onderhouden en ook op de nodige fronten gerenoveerd / gemoderniseerd. Rondom de woning is voldoende ruimte voor het eventueel uitbouwen van de woning, afhankelijk van de wensen van de koper zijn er diverse mogelijkheden. De ligging van het object is een enorm sterk punt. De Wildemaetstraat is één van de toplocaties van Elburg. Het vrije uitzicht kan door de verkoper niet gegarandeerd worden, maar de kans dat er ooit gebouwd wordt op de schootsvelden is zeer klein! Elke dag genieten van de hazen die door het veld rennen en de ooievaars die zich nestelen op het hoge wagenwiel; iedere dag een ander levend schilderij vanuit je woonkamer. Qua duurzaamheid valt er nog wel wat te verbeteren aan het pand; de woning beschikt over energielabel E. Er is sprake van beperkte isolatie.

Woonwijk Het Molendorp is één van de eerste nieuwbouwwijken van Elburg. In de jaren vijftig / zestig is deze wijk tot stand gekomen, nadat eerder woonwijk "Het Rode Dorp", aan de andere kant van de Nunspeterweg, was gerealiseerd. De woonwijk is met name rond 2010 nog sterk veranderd door de sloop van de Burgemeester Folkerts School. Op deze locatie is een kleinschalige nieuwbouwwijk gerealiseerd. Deze nieuwbouw heeft veel jonge gezinnen naar deze kant van Elburg getrokken en hiermee is de wijk sterk verjongd en sindsdien is de aantrekkingskracht van de wijk enorm gegroeid. Ook de nieuwe villa's die zijn gebouwd op de voormalige locatie van de kleuterschool aan de Wildemaetstraat hebben voor een behoorlijke verandering gezorgd.

De ligging van de wijk is ideaal. Vanuit de wijk is de historische binnenstad lopend bereikbaar. De bushalte is om de hoek, dus een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer. Sportfaciliteiten zijn in de buurt (voetbalvelden, korfbal, tennis, ABC fitness), basisschool is gelegen in de wijk en de mooiste speeltuin van Elburg is hier gelegen. Ook buitengebied De Nieuwstad, het Veluwe Randmeer en de haven liggen op korte afstand. Dat spreekt veel mensen erg aan.

Indeling
Begane grond:

Entree, ruime hal voorzien van fraaie plavuizen vloer, kelderruimte onder de trapopgang, koele proviandruimte, geheel gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset, gezellige en lichte living voorzien van parketvloer, straatgerichte zithoek met prachtig vrij uitzicht, open haard, tuindeur naar het terras direct achter de woning. Binnendeur naar de eetkeuken die is voorzien van een nette en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kast, binnendeur naar de aangebouwde bijkeuken/berging met opstelplaats van de wasapparatuur, opstelplaats HR C.V.-combiketel van Intergas (huur), ruime vaste kast. Kelderruimte onder de bijkeuken bereikbaar via luik. Buitendeur naar de tuin en het terras.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van wastafelcombinatie, douche, closet en ligbad. Logeerkamer/kinderkamer, zeer ruime ouderslaapkamer met deur naar inpandig balkon / loggia op het zuiden.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolder. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel over vrijwel de hele breedte van de woning. Overloop, bergruimte, aan weerszijden een mooie zolderkamer.

Buiten:
Schuin achter de woning staat een vrijstaande zgn. "schokbeton" schuur van circa 4,70 bij 6,00 meter en voor de garage is er een ruime oprit voor meerdere auto's. Rondom de woning ligt een moderne en onderhoudsarme tuin voorzien van grindborders, gazon en vijver. In de diepe en privacy biedende achtertuin staat achterin de tuin een royale veranda / overdekt terras. De achtertuin is gelegen op het zuiden!

Nieuwsgierig om deze woning te komen bekijken? We laten u het geheel graag zien. Bel gerust voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1961
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte107 m2
  • Perceeloppervlakte670 m2
  • Inhoud350 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Overloop

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Achtertuin

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63