Elburg – Wilhelminastraat 7

Gelegen in de fijne woonwijk MOLENDORP in de rustige en kindvriendelijke Wilhelminastraat, bieden wij TE KOOP AAN deze prima onderhouden en up-to-date HALFVRIJSTAANDE WONING met royale aangebouwde bijkeuken/berging, zeer ruime vrijstaande stenen berging en terrasoverkapping en een mooie ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten!

De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd en goed onderhouden. Het buitenwerk van de woning is afgelopen jaar nog geheel geschilderd! Zoek je een woning waar je niet of nauwelijks wat aan hoeft te klussen? Dan is dit een prachtige kans. Ook het bijgebouw is ideaal als je van knutselen houdt en wilt genieten van buiten leven. De overkapping geeft veel privacy en hier kan je dan ook tot laat op de avond genieten van "buiten zijn". Geïnteresseerd om deze woning te komen bekijken? Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak om het huis te bezichtigen: 0525-686063.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, geheel licht betegelde en gemoderniseerde toiletruimte, garderobe, meterkast voorzien van nieuw elektra en groepenkast, kelder / ideale ruimte voor proviand, gezellige woonkamer v.v. laminaatvloer, open verbinding met de keuken, gescheiden van de woonkamer door middel van een kast / buffet / eetbar. De doorzon woonkamer is lekker licht en biedt meerdere mogelijkheden voor een straatgerichte eethoek te maken en tuingerichte zithoek (zoals de eigenaar het nu ook heeft ingericht). Maar een omgekeerde indeling is zeker ook mogelijk.
De open keuken is voorzien van een mooie en nette inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Binnendeur naar de grote aangebouwde bijkeuken/berging, voor de wasapparatuur, opstelplaats van de HR C.V.-combiketel, de bijkeuken is een mooie betegelde ruimte en biedt mogelijkheden voor een grote vaste kast. Via een achterdeur is de tuin bereikbaar.

Tuin en berging:
De achtertuin is verrassend groot en biedt veel privacy. Voor echte zon liefhebbers is deze tuin ideaal. De achtertuin ligt op het zuidwesten; je kunt dus de hele middag en avond genieten van de ondergaande zon. In de achtertuin is over de hele breedte van de tuin een fraai en degelijk bijgebouw gerealiseerd ingedeeld met een ruime schuur. De schuur is voorzien van verwarming (radiator kan verwarmd worden vanuit de woning, maar is nu nog niet aangesloten). Vanuit de schuur is er een vlizotrap naar de geheel bevloerde bergzolder van ca. 8,50 meter x 3,50 meter. Een ideale bergruimte! Naast de schuur is er een ruime gezellige veranda van ca. 4,75 x 3,90 meter gemaakt met inbouwspots in het plafond.

De achtertuin is afgescheiden met een schutting van de oprit. Naast de woning is er een lange oprit / parkeerplaats voor circa 2 tot 3 auto's op eigen grond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwspots in het plafond en vaste kastenwand met inbouwverlichting. Kantoor / werkkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, logeer/kinderslaapkamer aan de voorzijde. Nette en comfortabele badkamer aan de voorzijde v.v. inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping / zolder:
Vaste trap naar de grote zolderberging. De zolder is niet op stahoogte, maar is wel geheel bevloerd en dus een ideale en goed bereikbare bergzolder. Het dak van de zolder is ongeïsoleerd.

Leuke extra's van deze woning zijn:
- Luxaflex Powerview Plissé gordijnen door de gehele woning (via app en/of afstandsbediening te bedienen);
- Klik-Aan-Klik-Uit bediening van de verlichting in het woongedeelte en buiten (via app en/of afstandsbediening te bedienen);
- Honey EvoHome voor het aan en uitzetten van de verwarming (via app en/of slimme thermostaat te regelen).

Woonwijk Molendorp is de laatste jaren erg in trek vanwege de ligging dicht bij de stad. Maar ook de kleinschalige en gezellige buurt, met basisschool op loopafstand, grote speeltuin, voetbalveld en ligging dicht bij het Veluwemeer, het strand en het buitengebied De Nieuwstad spreekt veel jonge gezinnen enorm aan! Wees er daarom snel bij als jij ook graag in deze wijk wilt wonen!