Elburg – Zuiderzeestraatweg Oost 24

Gesitueerd op een goed bereikbare locatie in het hart van Oostendorp (gemeente Elburg), mogen wij te koop aanbieden dit gezellige RIETGEDEKTE VELUWSE BOERDERIJTJE, gelegen aan de Zuiderzeestraatweg, tegenover het voormalige Gemeentehuis van Doornspijk. De vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 467 m² eigen grond en heeft rondom de woning een nette aangelegde tuin met links in de hoek van de kavel een mooie ruime vrijstaande stenen garage/berging v.v. bergzolder. Ook dit bijgebouw is rietgedekt. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en een indeling die beantwoord aan een geheel gelijkvloers woonprogramma. Op de verdieping is er veel bergruimte, maar deze is niet ingedeeld en ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, deur naar de kelder/provisieruimte. Deur naar de woonkamer. Woonkamer, eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer. Het woonvertrek kent een praktische indeling en hier kan mee gevarieerd worden qua indeling. Op dit moment heeft de eigenaresse er voor gekozen om de eethoek aan de straatzijde te situeren. Hier zijn ook twee bedsteden gesitueerd die nu gebruikt worden als studiehoek / kantoorruimte en als kast / bergruimte. Tussen de bedsteden zit nog een vitrinekast. De woonkamer beschikt ook nog over een tweetal oude spanten.
Aan de achterzijde is nu de zitkamer gesitueerd. Tussen eetkamer en zitkamer is de halfopen keuken gesitueerd. Deze is op een praktische manier afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een nette lichte inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een aantal raampartijen die voor goed daglicht zorgen. Deze ramen (perfecte kunststof kozijnen) zijn voorzien van uitstekende isolerende beglazing.

Vanuit de hal aan de voorzijde is ook de ouder slaapkamer bereikbaar die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een achterportaal gesitueerd. Via dit achterportaal is de tuin bereikbaar, maar zijn ook een tweede slaapkamer /logeerkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is keurig voor elkaar en is netjes betegeld tot aan het plafond, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en closet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder is geheel bevloerd en biedt bijzonder veel bergruimte. Opstelplaats HR C.V.-combiketel Nefit.

Tuin:
Rondom de woning ligt de keurig onderhouden tuin. Achter de woning is een ruim terras, gazon en is ook een tuinhuis geplaatst.

Garage/schuur:
Links achter in de hoek van het perceel staat de vrijstaande stenen garage (4,82 * 5,72 meter). In de garage is de opstelplaats / aansluiting van de wasmachine. Er is hier een ruime bevloerde bergzolder, bereikbaar via een luik en losse steektrap. De garage is, net zoals de woning met riet gedekt.

Wil je dit gezellige boerderijtje komen bezichtigen? Maak gerust een afspraak: 0525-686063.