Oldebroek – het Kooiveen 15

Je bent nu hier:

Let op:
Deze woning zou mee doen aan het Open Huis van a.s. zaterdag 26 maart. Inmiddels is de woning echter "onder optie", d.w.z. dat er met een koper een mondelingen koop is gesloten. Bij deze woning gaat het Open Huis daarom niet door.

Gelegen op een rustige en beschutte woonlocatie in de nieuwbouw van Oldebroek West (maar toch dicht bij het centrum) wordt TE KOOP AANGEBODEN deze PRACHTIG ONTWORPEN en ZEER SOLIDE GEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING. De woning ligt langs het "Wezenwegje", één van de prachtige historische oude bomenlanen van Oldebroek. De indeling van deze luxe villa is ideaal; de begane grond beschikt over een geheel gelijkvloers woonprogramma, waardoor dit object uitstekend geschikt is voor 50-/ 60-plussers. Ook op de verdieping is nog veel praktische ruimte; met drie royale slaapkamers en een badkamer is dit object dus geschikt voor een enorm brede doelgroep.

De woning kent een luxe afwerkniveau en de zorgvuldige bouw en afbouw is te zien in de kleinste details. De woning is onderhoudsarm gebouwd, hetgeen onder andere blijkt uit de hoogwaardige kunststof kozijnen met ingebouwde zonwering / rolluiken en kunststof aftimmeringen van de goten. Het dak is voorzien van fraaie geglazuurde dakpannen en ook is aandacht besteed aan de duurzaamheid door het plaatsen van een 10-tal zonnepanelen. De villa is gesitueerd op een perceel van 654 m² en rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd.

Er is in overleg met de verkoper besloten dat er op woensdag 16 maart, vrijdag 18 maart  en maandag 21 maart een drietal kijkdagen zijn gepland bij deze woning. Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging bij deze fraaie woning: 0525-686063.

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal met vide-werking naar de verdieping, trapopgang naar de verdieping met een sierlijke trap van esdoornhout en een mooi smeedijzeren traphek. Meterkast, binnendeur naar de inpandige garage/berging, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteincombinatie, ruime ouderslaapkamer van circa 3,40 bij 4,40 meter, luxe en volledig betegelde privé badkamer voorzien van whirlpool / jacuzzi, douchecabine met massagestralen en stortdouche, groot wastafelmeubel en wandcloset. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (Noorse leisteen) en vloerverwarming (als hoofdverwarming, m.u.v. de garage). Ruime, lichte en speelse living met een straatgerichte zitkamer met erker, eethoek en aansluitend een half open keuken is voorzien van een complete lichte inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Binnendeur naar de bijkeuken / achterportaal voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren. In dit portaal bevindt zich ook de opstelplaats voor wasapparatuur en buitendeur die leidt naar de achtertuin en het zonneterras.

De inpandige garage van circa 3 bij 8,45 meter is geheel geïsoleerd (in spouw gebouwd, m.u.v. de betonvloer). De garage is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare / geïsoleerde sectionaldeur (afstandbediening). De garage is voorzien van elektra, water, verwarming. Aan de achterzijde is er een extra loopdeur naar de tuin. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar. Het dak van deze ruimte is ook geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met tuimelraam wat op de overloop, in het trapgat en in de hal voor extra licht zorgt. Speelse en zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de voorzijde met uitzicht op de straat. Deur naar ruime bergruimte / vaste inloopkast. Tweede riante slaapkamer voorzien van groot tuimeldakraam. Luxe en geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Derde ruime slaapkamer ook voorzien van groot tuimeldakraam, binnendeur naar grote berging / vaste inloopkast met opstelplaats HR C.V.-combiketel van Intergas, M.V.-unit en omvormer van de zonnepanelen.

Zolderberging / vliering:
Ruime en hoge bergzolder, bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin:
Prachtige en uitstekend verzorgde tuin die voor een belangrijk deel onderhoudsarm is aangelegd. Ruime oprit / parkeerplaats voor de garage. De tuin is aan de voorzijde voorzien van een sierlijk smeedijzeren hekwerk met toegangspoort. In de achtertuin is een praktische vrijstaande houten tuinberging geplaatst. De ligging van de tuin ten opzichte van de zon is prima. De hele dag door kan je genieten van de zon. Daarnaast biedt de tuin bijzonder veel vrijheid en privacy door een vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan openbaar groen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A: lage energielasten mede door de zonnepanelen;
- Uitstekende isolatie, hoogwaardig comfort en vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Bijzonder fijne en rustige woonlocatie, gelegen tegen openbaar groen en tóch dichtbij de voorzieningen;
- Onderhoudsarme bouw en afwerking door onder andere kunststof kozijnen;
- Hoogwaardige en fantastisch weggewerkte elektrisch bedienbare zonwering / rolluiken;
- Prachtig ontworpen woning met een ideale indeling, hoogwaardige luxe bouw en afbouw met onder andere fraaie metselsteen en geglazuurde dakpannen;
- Beschikbaarheid in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 725.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte190 m2
  • Perceeloppervlakte654 m2
  • Inhoud800 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Oprit

Entree

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Slaapkamer beneden

Badkamer beneden

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer boven

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63