Oldebroek – Zuiderzeestraatweg 29

Net buiten Oldebroek, op weg naar Elburg, liggen links langs de Zuiderzeestraatweg een aantal fraaie karakteristieke vrijstaande woningen boerderij en in jaren 30 stijl. Een hiervan is te koop gekomen en we zijn op zoek naar een nieuwe liefhebber met een even groot hart en liefde voor deze sfeervolle woning op nummer 29, als de huidige bewoners zijn. Eigenlijk wil de eigenaar de woning niet verkopen, maar het liefste meenemen... en dat gaat nou eenmaal niet.

Normaal gesproken rij je misschien net wat te hard om de naam op de voorgevel van deze fraaie woning te onderscheiden: 't Zonneke. En dat is precies wat je voelt als je hier woont of als je de woning bekijkt. Overal komt de zon heerlijk in huis. En ook de licht gestuukte gevels zorgen natuurlijk voor een lichte en vrolijke uitstraling. En bij het nauwkeuriger bekijken van de woning ontdekt je allerlei details. Wat gaaf dat ze in 1925 al zoveel aandacht besteedden aan het uiterlijk van het bouwwerk. Hoewel de woning niet meer in de oorspronkelijke toestand is, ademt het nog steeds de jaren 30 stijl. Kenmerken als de luiken, zinken hemelwaterafvoeren, de roedeverdeling in de ramen, klossen onder de omtimmerde goten e.d., maken deze woning tot een charmant onderkomen. In 1997 is aan de achterzijde van de woning een forse en geheel geïsoleerde tuinserre gerealiseerd, waarin een hele fijne woonkeuken is gesitueerd. De woonkeuken bestaat voor een belangrijk deel uit glas, zodat dit een heerlijke lichte ruimte is waar je gevoelsmatig al half buiten bent en heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de prachtige tuin.

In 2004 is er een nieuw bijgebouw gebouwd. Dit bijgebouw van circa 10,50 bij 5,00 meter (buitenwerks) is zeer degelijk gebouwd, o.a. in een geïsoleerde spouw, geïsoleerde vloer en met een isolatiedak. Ook zijn de ramen voorzien van dubbel glas. Het bijgebouw heeft een eigen C.V.-ketel en is verwarmd d.m.v. radiatoren. Vanaf de begane grond is er een vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Op dit moment is het bijgebouw in gebruik als schuur/berging, maar even zo goed kan het gebruikt worden voor andere doeleinden, zoals kantoor/praktijk aan huis, thuiswerken, atelier, gastenverblijf, B&B of iets dergelijks. De begane grond is opgedeeld uit een royaal voorste gedeelte van circa 6,25 bij 4,35 meter. Aan de oprit zijde zijn grote hard houten deuren toegepast. Er is daglicht via een raam en een deur. Aan de achterzijde is een tweede ruimte van circa 2,0 bij 4,35 meter. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur, douche en wastafel. In de achtergevel zitten tuindeuren naar een prachtig overdekt terras. Op dit knusse terras kan je heerlijk genieten van de ochtendzon.

Rondom de woning ligt een stijlvol aangelegde en uitstekend onderhouden tuin voorzien van borders, gazon, sierbestrating en diverse terrassen. Voor de garage is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, centrale hal/gang, gezellige woonkamer met een straatgerichte zitkamer met vrij uitzicht op de Broeklanden. De wanden zijn gestuct en langs het plafond is een sierlijst gebruikt. Langs de vloer is een mooie hoge plint gebruikt. De oorspronkelijke houten vloer is vervangen voor een geïsoleerde schuimbetonvloer en voorzien van vloerverwarming. Mooie antieke zandstenen schouw voorzien van een gashaard. Woonkamer en woonkeuken zijn verbonden met elkaar via suitedeuren. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Ook de woonkeuken is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. In de keuken ligt een mooie plavuizenvloer. De keukeninrichting is opgesteld over 2 delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis. Vanuit de keuken is de provisieruimte en kelder bereikbaar. Binnendeur naar de gang en hal aan de achterzijde. Deze ruimte wordt door de familie het meest als centrale binnenkomst gebruikt. Hier is ook de garderobe gesitueerd. Tevens is hier de toiletruimte ook gesitueerd. Bergkast met opstelplaats H.R. C.V.-combiketel en verdeler vloerverwarming. Binnendeur naar de werkkamer die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Deze werkkamer is ook bereikbaar vanuit de hal/gang bij de voordeur. Ook vanuit de werkkamer is er een mooi vrij uitzicht.

Verdieping:
Trapopgang vanuit de hal naar de verdieping. Overloop, bergruimte achter knieschotten, tuimeldakraam, ruime slaapkamer/logeerkamer met vaste kasten en bergruimte, fraaie gemoderniseerde badkamer v.v. dakkapel, mooi wastafelmeubel met dubbele spoelbak, wandcloset en royale inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Uitzicht vanuit de douche op de achtergelegen weilanden. Mooie ruime ouderslaapkamer v.v. dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kasten.

De woning ligt 500 meter buiten de bebouwde kom van Oldebroek. Het dorp biedt de normale voorzieningen die horen bij een groot dorp, zoals supermarkten, slager, bakkers, huisarts, apotheek, basisscholen, dorpshuis, kerken, etc. Voor uitgebreid winkelen gaan mensen over het algemeen naar Zwolle of Kampen. Oldebroek is een kleine gemeente aan de rand van de Veluwe en ligt dicht bij Elburg, de fraaie historische Hanzestad. Oldebroek is een gemeente waar ook o.a. Wezep, Hattemerbroek, 't Loo, Oosterwolde en Kerkdorp onder vallen. Gemeente Oldebroek telt circa 25.000 inwoners. Oldebroek is goed bereikbaar via de provinciale wegen en vanaf snelwegen A-28 en A-50, maar ook via het spoor. Gekozen kan worden om op te stappen voor de stoptrein op station 't Harde of station Wezep of op station Zwolle voor de intercity. Er is ook een busverbinding vanuit Nunspeet, via Oldebroek naar Zwolle. De directe omgeving van de woning bestaat uit coulissen landschap, met in de directe omgeving de Veluwse bossen en natuurgebieden.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden jaren '30 stijl vrijstaande woning, met een fraaie tuin rondom de woning;
- Sfeervolle indeling met een ruime woonkamer en ruime woonkeuken. Daarnaast een werkkamer op de begane grond;
- Mooie details, die de woning een prachtige uitstraling bezorgen;
- Prachtig vrij uitzicht aan de voor- en de achterzijde;
- Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken en badkamer;
- Voor een belangrijk deel voorzien van dubbele beglazing. Deels oude enkele beglazing gehandhaafd, omdat dit ook oorspronkelijke beglazing is;
- Grotendeels voorzien van vloerisolatie;
- Energielabel G > omdat de toegepaste isolatiemaatregelen niet aangetoond kunnen;
- Prachtig en zeer ruim bijgebouw met diverse mogelijkheden!
- Aanvaarding in overleg.