Oldebroek – Zuiderzeestraatweg 367

In het buitengebied tussen Oldebroek en Wezep wordt op een ruim perceel van 2.340 m² eigen grond te koop aangeboden deze WOONBOERDERIJ met OPSTALLEN en WEILAND. Door het ruime perceel en het weiland is het een ideale kans voor woningzoekers die opzoek zijn naar een woning met veel vrijheid en een stukje grond voor dieren, zoals pony's of geiten of vanwege bijgebouwen voor klus of andere hobbymatige werkzaamheden. Het weiland heeft een oppervlakte van ca. 1.000 m² en met circa 125 m² aan bijgebouwen biedt dit allerhande mogelijke kansen. Het is eveneens een uitgelezen kans voor mensen die opzoek zijn naar een grote opslag / bergruimte om te kunnen knutselen aan een mooie oldtimer, voor een werkplaats aan huis, als opslag voor materialen t.b.v. je eigen onderneming, etc. Door de hoeveelheid ruimte zowel binnen als buiten is er ook voldoende andere dingen mogelijk, waaronder een kantoor-/praktijkruimte aan huis of het plaatsen van een mantelzorgwoning voor ouders. Voorheen was deze boerderij "dubbel bewoond", zoals dat vroeger wel veel gebeurde. Dat kan je nog herleiden aan de huidige indeling. Eerder woonde één van de grootouders bij de woning in. Zo vulde men vroeger het "mantelzorgen" in. Mede daardoor is deze woning ook geschikt voor de toekomst met een slaap- en badkamer op de begane grond. Boven zijn er nog eens 3 ruime slaapkamers aanwezig en daardoor biedt het object ook zeker mogelijkheden voor een gezin op een heerlijke vrije woonlocatie. De extra kamer(s) op de begane grond kunnen ook ideaal gebruikt worden voor werkkamer aan huis of thuiswerkplek. Benieuwd naar de mogelijkheden voor jullie gezin? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

Het woonhuis is gebouwd in 1901 en verkeert in redelijke staat. Bij deze woning moet je er rekening mee houden dat er wel een aantal zaken nu of in de toekomst opgepakt moeten worden qua aanpassingen / verbouwingen aan het bouwwerk, zoals b.v. de kap van de woning. Jeuken je handen om dit soort klussen aan te pakken, dan is dit wellicht een mooie kans. Met dit ruime perceel en 185 m² woonoppervlakte biedt deze boerderijwoning mogelijk precies waar jij naar op zoek bent! Details als de oude gebinten, de kelder en de opkamer zijn gelukkig nog in tact gebleven.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, deur naar achterportaal (gedeelte van de oude "deel". Deur vanuit de hal naar naar de ruime woonkamer / leefruimte met fraaie houten gebinten, gezellige zitkuil met open haard (uitgebouwde gedeelte aan de rechter kant van de woning) en open woonkeuken met barretje en keukenopstelling in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur. Achterportaal / verkeersruimte met achterdeur en opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit, 1996), eenvoudige badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafelcombinatie. Toiletruimte v.v. duoblok closet en fonteintje, tweede keukenruimte v.v. keukenblok met spoelbak, vaste bergkast, praktische kelder / provisieruimte van ca. 5,50 m², bijkeuken / wasruimte met opstelplaats wasmachine en wasdroger. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 20 m² met toegang tot de kledingkamer / inloopkast of werkkamer/thuiswerkplek, toegang tot de opkamer (boven kelder) vanuit de ouderslaapkamer, meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafelcombinatie, derde ruime slaapkamer (boven de uitbouw). De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15,50 m², 10 m² en 8,50 m². Vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder. Er is geen vliering.

Bijgebouwen:
Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Het grote bijgebouw is opgedeeld in 5 schuren, v.v. elektra en meerdere loop-/kanteldeuren (deels elektrisch bedienbaar). Door de opgetrokken kap is er ruimte voor een grote bergzolder op het bijgebouw. In één van de schuren is er een puls aanwezig (ca. 9 meter diepte) voor het oppompen van grondwater. Ideaal voor het beregenen van de tuin. Op het perceel staat nog een houten blokhut van ca. 2,00 x 2,00 meter.

Buiten:
Direct rondom de woning ligt veelal sierbestrating / siertegels met diverse terrassen met goede bezonning. Het groot deel van het perceel is ingericht als weiland. Het weiland is geschikt voor het houden van kleinvee en/of voor het realiseren van je eigen groentetuin. Naast de woning is er een geasfalteerde weg aanwezig (recht van overpad, gesitueerd op grond van huisnummer 367).

Informatie woonplaats:
Oldebroek is een klein en gemoedelijk dorp van ca. 6.500 inwoners en staat bekend vanwege haar gemoedelijke sferen. Het centrum van het dorp is vanaf de woning binnen wandel-/fietsafstand te bereiken binnen enkele minuten. In het centrum is er een divers aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschap kan je goed terecht in de winkelstraat van Oldebroek. Oldebroek staat bekend vanwege haar jaarlijkse feesten zoals het jaarlijkse oogstfeest in augustus bij het Boerderijmuseum aan de Bovenstraatweg in Oldebroek, de jaarlijkse braderie in de winkelstraat in het centrum en de jaarlijkse schapenmarkt in het centrum van Oldebroek. In Oldebroek woon je aan de rand van de Veluwe, wat betekent rust, ruimte en natuur. Dat merk je ook bij deze woning, waar alle 3 de aspecten te beleven zijn.

Oplevering: in overleg.

Geïnteresseerd? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063, of download de brochure voor meer informatie over deze woning.