Oosterwolde Gld – Duinkerkerweg 6

Aan de Duinkerkerweg 6 in Oosterwolde bevindt zich deze GRONDIG GERENOVEERDE en dus INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met maar liefst 177 m² woonoppervlakte en met een inpandige garage / berging van maar liefst 159 m²! Een unieke kans voor zelfstandigen, klussers en hobbyisten. Als het nou gaat om het opslaan van materialen, een grote werkplaats of om in je vrije tijd te knutselen aan die oldtimer; hier is dit alles mogelijk. Het in 1935 gebouwde woonhuis is in 2020 grondig gerenoveerd. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing, is het dak en de vloer geïsoleerd, is alle elektra vernieuwd en is de verwarmingsinstallatie (incl. de C.V.-ketel) vernieuwd. Ook de keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd naar deze tijd en met een fraai afwerkniveau van vloeren en schilderwerk hoef je naar deze woning alleen nog maar je meubels te verhuizen en het genieten kan beginnen. Kom het gerust zelf ervaren en we leiden je graag rond: 0525-686063. Wij nemen de tijd voor je!

Op wandelafstand van een prachtig polderlandschap waar je heerlijk kan genieten van vrijheid en natuur, kan sporten of kan recreëren; dat maakt Oosterwolde zo uniek en geliefd. De dorpskern Oosterwolde betreft een gemoedelijke buurt waarbij mensen naar elkaar omkijken en voor elkaar klaar staan. Momenteel is er een forse uitbreiding van het dorp gaande. Zo wordt er een nieuwe woonwijk gebouwd, wordt er op de voormalige locatie van het dorpshuis nieuwe woningen gebouwd en is er een nieuw dorpshuis '"De Heerdt'' gebouwd, waar tevens extra winkelruimtes gerealiseerd worden. Het aanbod aan voorzieningen neemt toe, mede door de groei van Oosterwolde.

Begane grond:
Via de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime hal / bijkeuken met opstelplaatsen van witgoed en C.V.-combiketel van Vaillant uit 2020. In deze ruimte bevindt zich een separate toiletruimte. Deze is volledig gemoderniseerd en nu v.v. een wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede hal / werkkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier is er toegang tot de eetkamer, welke voorheen werd gebruikt als woon-/ slaapruimte. De oude bedstedes zijn nog in tact en zijn ingericht als kastruimte t.b.v. voorraad. Ook de schouw is nog aanwezig met originele tegels. Vanuit deze kamer is er toegang tot de gemoderniseerde woonkeuken v.v. moderne keukeninrichting in hoekopstelling en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en een Quooker t.b.v. kokend water. Verder is er veel kastruimte aanwezig en is er in de hoekkast voor een zeer praktische Le-Mans-carouselkast gekozen. In de keuken is nog een kelderkast aanwezig. Terugkomend in de hal nemen we een kijkje in de badkamer. Deze ruimte is vergroot, volledig gemoderniseerd en nu v.v. een ruime inloopdouche met rainshower, groot ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan. In deze ruimte is er gekozen voor betonvloeren en wanden i.p.v. tegels (evenals in de toiletruimte), wat deze badkamer een stoere uitstraling geeft. Vanuit de hal / bijkeuken komen we in een tweede hal / werkkamer terecht met grote vaste kastenwand en toegang tot 2 slaapkamers van ieders ca. 13 m² en toegang tot de inpandige garage / berging. Op gehele begane grond is een fraaie en moderne PVC-vloer gelegd.

Verdieping:
Boven aangekomen bevindt je je op een ruime overloop (waar de fraaie spanten nog in tact zijn gebleven) met aan weerszijden knieschotten waar zich veel bergruimte achter bevindt. Op deze verdieping zijn 2 (slaap)kamers aanwezig ieders met een vaste kast.

Garage / berging:
Vanuit de tweede hal is er een loopdeur die toegang biedt tot de grote inpandige garage / berging. Deze royale ruimte van ca. 16,40 meter lang en 9,70 meter breed werd voorheen gebruikt als koeienstal (de namen staan nog op de muur geschreven) en is nu een ideale ruimte voor o.a. om te hobbyen, te knutselen aan die oldtimer waar je nu geen ruimte voor hebt, het opslaan van je materialen / voorraad van je eigen onderneming of als een werkplaats te gebruiken. Er is ook een kantine / bar aanwezig, waar je eventueel gasten kan ontvangen of natuurlijk een feestje kan geven. De schuur heeft nu een doorrijhoogte van ruim 2.00 meter, maar deze doorrijhoogte kan worden verhoogd door de houten spanten te vervangen voor stalen spanten. Deze stalen spanten zijn al aanwezig en worden ter overname aangeboden. Verder is er een krachtstroomaansluiting, een eigen meterkast en een zolder boven de kantine / bar en de slaapkamers aanwezig.

Buitenterrein:
Het gehele terrein buiten is bestraat om de toegang met de auto tot de garage te behouden. Het terrein is geheel omheind met hekwerk en op de oprit bevindt zich een elektrische toegangspoort om het terrein te kunnen beveiligen / afsluiten. Achter de garage bevindt zich een royale veranda van ca. 7,25 meter x 8,40 meter waar zich nu de jacuzzi bevindt (ter overname). In deze veranda is er veel privacy. Het achterterrein kent een uitstekende zonligging op het zuiden.

Unieke kenmerken:
- Het gehele woonhuis is in 2020 gerenoveerd met behoudt van oorspronkelijke details wat de woning nu een instapklaar en karakteristiek afwerkniveau geeft;
- Met 177 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte;
- Grote inpandige garage van 159 m² geschikt voor diverse doeleinden;
- Oplevering: in overleg met verkopende partij.

Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning. Zien wij jou terug aan de Duinkerkerweg 6 in Oosterwolde?