Oosterwolde Gld – Ebbenerve 23

KLIK HIER voor de speciale webpagina van deze woning voor een zeer uitgebreide documentatie en extra informatie.

Gelegen op een fraaie en rustige woonlocatie met een vrije ligging aan een groenstrook en wandelpad, wordt te koop aangeboden deze SOLIDE GEBOUWDE en GOED VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND, FRAAIE aangebouwde TUINKAMER en ZEER RUIM VRIJSTAAND BIJGEBOUW, geheel in spouw gebouwd en geïsoleerd. Deze woning ligt op woonerf de Ebbenerve. Een rustig plein, geen straat met doorgaand rijverkeer. Voldoende openbare parkeerruimte en ruimte voor kinderen om op de weg te spelen. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht op het plein voor het huis en aan de achterzijde is er een vrije ligging tegen de groenstrook/bosstrook.

Met 152 m² woonoppervlakte, 1 slaapkamer én badkamer op de begane grond en 3 mooie slaapkamers en doucheruimte op de verdieping, is deze woning ideaal voor een zeer brede doelgroep! Voor zowel gezinnen met kinderen als "empty nesters" die het heerlijk vinden om voldoende leefruimte te hebben voor hobby's, kantoor, werkkamer, thuiswerkplek. Deze zeer prettig ingedeelde woning beschikt over al uw zoekwensen! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 535 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1999 en is met goede materialen en veel zorg gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt maar liefst over 16 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 5.000 kWh. Dit biedt de uitstekende basis voor het creëren van een gasloze woning. De woning kent ook voorbereidingen voor het plaatsen van een warmtepomp, die in de schuur/garage kan worden geplaatst.

Oosterwolde is een gemoedelijk dorp, gelegen dicht bij Elburg en Oldebroek (beiden 2 à 3 kilometer). De hoofdzakelijk agrarische en landelijke omgeving maakt wonen in deze omgeving prettig en met de natuur van de Veluwe en de Randmeren in de nabijheid is er op recreatief gebied genoeg te doen in deze buurt. In Oosterwolde gebeurt de laatste tijd veel. Een nieuw multifunctioneel centrum vormt het nieuwe dorpshart. Vrijgekomen locaties bieden mogelijkheden voor het bouwen van nieuwe woningen en ook appartementen in het MFC zijn toegevoegd. Dit houdt de woonomgeving levendig en maakt dat ook jongere mensen kunnen en willen blijven wonen. Het MFC biedt een perfect onderkomen voor verenigingen e.d. en hier is ook een eetgelegenheid gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Royale binnenkomst en ruime hal met vide, trapopgang naar de verdieping, garderobe. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische vaste kast met opstelplaats van de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie.
Gezellige, ruime en lichte woonkamer van ruim 30 m² met gashaard. Vrij uitzicht op plein. Tuindeuren naar zonneterras op het zuiden. Doorgang naar de woonkeuken. De keuken is v.v. vloerverwarming en en een lichte plavuizen vloer. De inbouwkeuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heet waterkraan, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Vaste provisiekast. Buitendeur naar de aangebouwde tuinkamer / serre. Binnendeur naar de inpandige bijkeuken, opstelplaats wasapparatuur, garderobe en achterdeur naar de tuin. Fraai aangebouwde serre / tuinkamer volledig in aluminium gebouwd met glazen schuifwanden en (elektrisch bedienbare) zonwering.

Zeer ruime slaapkamer van circa 14 m², bereikbaar vanuit de hal. Deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste schuifkastenwand. Separate licht betegelde badkamer van ca. 8 m² v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.

Verdieping:
Lichte overloop met groot tuimelraam wat voor veel daglicht zorgt. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van ruim 16 m² met tuimeldakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamers / werkkamer aan de achterzijde van circa 10,5 m², v.v. tuimeldakraam en bergruimte achter de knieschotten. Derde slaapkamer / logeerkamer van circa 10 m², v.v. vaste kast. Bergkast met opstelplaats HR cv-combiketel en opstelplaats MV-unit. Licht betegelde badkamer met douchehoek en wastafel combinatie.

Vliering:
Vlizotrap vanaf de overloop naar ruime bergzolder.

Buiten:
De tuin rondom is geheel netjes e onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Diverse terrassen maken het mogelijk om of juist in de zon, of juist in de schaduw te verblijven. In de achtertuin is een houten tuinberging voor de opslag van tuingereedschap.

Garage:
Grote in spouw gebouwde vrijstaande garage van 9.50 x 5.50 meter, welke nu is opgedeeld in een grote berging en een garage / parkeerplek (geschikt voor het stallen van een caravan of camper). De garage is v.v. elektra, water, verwarming en een betonvloer. Voor de garage is een carport gebouwd van 3.30 x 5.65 meter bereikbaar vanaf een lange oprijlaan / parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsarme woning. Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. Trespa aftimmering van goten;
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer > goede voorbereiding op overstappen naar warmtepomp;
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A, 16 zonnepanelen, voorbereidingen voor warmtepomp in garage;;
- Ruime carport / overdekte parkeerplaats naast de woning, 2 tot 3 parkeerplaatsen op eigen grond;
- Super mooi en ruim bijgebouw, volledig in spouw gebouwd en v.v. geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerd dak. Aansluiting voor gaskachel en krachtstroom in de garage;
- Mooie vrij gelegen en zonnige achtertuin!

Geïnteresseerd om deze woning te bekijken? Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063.