’t Harde – Beemdweg 18

Gelegen op de voormalige locatie van sporthal '"De Beemd'' wordt te koop aangeboden dit PIEKFIJNE en ENERGIEZUINIGE TUSSENHUIS. Dit in 2010 gebouwde woonhuis heeft in 2020 nog een flinke update gehad waarbij o.a. de toiletruimte is vernieuwd, de keuken is geüpdatet en de badkamer is vergroot en vernieuwd. Nu kent de woning een prachtig ''Hotel Chique'' afwerkniveau. Hier hoef je dus alleen nog maar je dozen uit te pakken en het woongenot kan beginnen.

De woning is verrassend ruim met o.a. 117 m² woonoppervlakte en een ruime achtertuin van 60 m² die goed is gelegen op de zon. Het woonhuis is daardoor uitermate geschikt voor o.a. starters en jonge gezinnen. De woning heeft namelijk beneden een fijne en praktische leefruimte, op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer en op de tweede verdieping kan er nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd (en dus v.v. een energielabel A) en uitstekend onderhouden, waardoor dit aan alle verwachtingen voldoet.

Heb jij dus geen zin om te klussen, zoek je een woning die piekfijn is afgewerkt en tevens is voorzien van een energielabel A? Kom dan op zaterdag 1 april 2023 (nee, geen grap!) tijdens de NVM Open Huizen Dag kijken bij de Beemdweg 18 op 't Harde. Tussen 11.00 en 15.00 uur kan je zonder afspraak de woning bekijken, waar de verkoper je graag verwelkomt en de woning laat zien. Voor vragen en/of belangstelling is ons kantoor deze dag ook geopend. Kan je niet op 1 april de woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor de mogelijkheden: 0525-686063.

Woonplaats:
't Harde is een dorp gelegen aan de rand van de Veluwe en kent ca. 6.500 inwoners. Wat de woonplaats uniek maakt is de centrale ligging t.o.v. de randstad, een uitstekende bereikbaarheid middels de A-28 snelwegverbinding en de stoptrein tussen Zwolle en Utrecht, maar bovenal het groene en bosrijke karakter van het dorp. Binnen enkele minuten wandelen / fietsen sta je in het bos waar je diverse flora en fauna kan ontdekken, zoals bossen, heidevelden, zandverstuivingen, waterzuiveringen, etc. Een prachtige omgeving die het gehele jaar door veranderd en elk seizoen een eigen karakter heeft. Een ideale plek voor wandelaars, mountainbikers of sporters die in de buitenlucht willen trainen. In het dorp is een nagenoeg afgerond / vernieuwd winkelcentrum aanwezig met o.a. 2 supermarkten, een drogist en een slager. In de kern bevinden zich nog meer voorzieningen en steden als Zwolle en Harderwijk bevinden zich op ca. 20 autominuten afstand voor een groter en diverser aanbod.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, vernieuwde en fraai betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, tuingerichte zitkamer met openslaande deuren (en tevens een loopdeur) naar de achtertuin, provisieruimte onder de trap, open keuken v.v. geüpdatete keuken met spoeleiland en met alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is v.v. een moderne eiken-look PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee ruime kinderslaapkamers aan de achterzijde van ca. 7 m² en 9,50 m², royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m². Vernieuwde en vergrootte badkamer v.v. fraaie betegeling, wastafelmeubel met verlichte spiegel, ligbad, inloopdouche met regendouche en een wandcloset. De gehele eerste verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met groot Velux tuimeldakraam en waar zich de opstelplaats van de nieuwe HR C.V.-combiketel (Vailliant uit 2020), M.V.-unit en wasapparatuur bevindt, afgetimmerde knieschotten met schuifdeuren en veel praktische bergruimte, open vliering / bergzolder, mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Deze verdieping is eveneens v.v. een lichte laminaatvloer.

Tuin:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging v.v. elektra en luifel. Met een zuidwestelijke ligging kan jij in deze achtertuin tot in de late avonduurtjes genieten van de zon. Je kan o.a. heerlijk zonnen, barbecueën met vrienden of gewoonweg ontspannen na een drukke dag. Even geen zin om in de zon te zitten? Dan is er nog een luifel geschakeld aan de berging en een uitvalscherm met een reikwijdte van 3 meter. De achtertuin kent verrassend veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 gemoderniseerd;
- De keuken is in 2020 geüpdatet tot een moderne inbouwkeuken;
- Op de gehele eerste verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig;
- Luxe afgewerkt en zonder grote klussen te betrekken;
- Beschikbaarheid / oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.