’t Harde – Essenpad 7

Ben jij opzoek naar een woning met karakter, maar anderzijds het comfort en de duurzaamheid van deze tijd heeft? Dan is deze IN JAREN '30 STIJL GEBOUWDE MAAR NOG JONGE TWEEKAPPER aan het Essenpad een zeer interessant aanbod. De woning is gelegen in een autoluw hofje waar alleen omwonenden zullen passeren. Een heerlijk rustig plekje, maar tegelijkertijd op steenworp afstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum van 't Harde. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het centrum, waar voorzieningen in eerste levensbehoeftes aanwezig zijn. 't Harde staat daarnaast bekend vanwege de centrale ligging in Nederland, o.a. met een aansluiting op de A28 snelweg en een stoptreinverbinding tussen Utrecht en Zwolle. Ook hier ben je binnen een paar tellen.

In 2003 is dit herbouwplan tot stand gekomen, waarbij comfort en duurzaamheid voorop stonden. Anderzijds kregen de woningen een stoere uitstraling naar de stijl van de jaren '30, wat onder veel mensen geliefd is. Dit plan bestond uit 12 halfvrijstaande woningen en 3 vrijstaande woningen, ingericht met een bosrijke uitstraling binnen het hofje, iets waar het wonen op 't Harde bekend om staat. 't Harde is gesitueerd aan de rand van de Veluwe en kent veelal een bosrijke uitstraling, mede vanwege de ligging grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Door de jonge bouwperiode is het woonhuis volledig geïsoleerd en volledig v.v. hardhouten kozijnen (met draai-/kiep functie en horren) met HR++ beglazing. Daarnaast is er in 2019 een nieuwe HR C.V.-combiketel geplaatst en is er tijdens de bouw een WTW-installatie (warmte terugwin) geplaatst. Een WTW-installatie zuigt de vuile lucht van de woning af en zorgt ervoor dat de warmte van de vuile lucht samen met de verse aangezogen lucht weer in de woning wordt geblazen. Dit zorgt voor een prettig woonklimaat en een flinke besparing in de portemonnee! Al met al is de woning dus ook voorzien van een energielabel A.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en lichte betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe onder de trap, tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek, straatgerichte keuken v.v. in parallel opgestelde Siematic keuken uitgevoerd in een lichte / neutrale kleurstelling en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven en vaatwasser. In de keuken is er een fraaie erker aangebouwd die uitzicht biedt over het hofje.

Eerste verdieping:
Overloop met trappen naar de andere twee etages, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m², kinderslaapkamer / kleedkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11,50 m², licht betegelde badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wandcloset, designradiator en wastafel met meublement.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping in te delen naar eigen wensen / ideeën en mogelijkheid voor extra slaapkamer. De zolder is nu ingericht met een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha van het bouwjaar 2018 en geplaatst in 2019) en WTW-installatie, opstelplaats van de wasmachine / wasdroger en afgetimmerde knieschotten met daarachter veel praktische bergruimte.

Garage en oprit:
Geschakelde in steen gebouwde garage bereikbaar via een loopdeur vanuit de achtertuin en dubbele openslaande deuren vanaf de oprit. Elektra en watervoorziening zijn aanwezig in de garage. Voor de garage ligt een ruime oprit van ca. 7,65 * 2,75 meter waar plek is voor 1 à 2 auto's.

Tuin:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin voornamelijk voorzien van siertegels. De achtertuin kent een groene omheining als erfafscheiding en heeft een fijne oppervlakte van ca. 68 m². De achtertuin is gelegen op noordoosten en kent verrassend veel privacy.

Kenmerken:
- Een solide bouw met comfort en gemak van deze tijd, maar met uitstraling van de jaren '30;
- Boven 3 ruime slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer waardoor dit een ideale eengezinswoning is;
- Gelegen op een heerlijke rustige en bosrijke woonlocatie met speeltuin om de hoek waardoor we kunnen spreken van een kindvriendelijke buurt;
- Keurig onderhoud, nette afwerking en degelijke materialen zorgen ervoor dat deze woning zonder grote klussen te betrekken is;
- Volledig geïsoleerd, nieuwe C.V.-combiketel en met een WTW-installatie voorbereid op de toekomst.

Oplevering: in overleg.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze medewerkers: 0525-686063 of download voor meer informatie onze uitgebreide verkoopbrochure.