’t Harde – Graaf Reinoldweg 35

Vrij wonen... in een bosachtige omgeving en op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 583 m². Als je dat graag wilt, dan is dit wellicht een ideale woning voor jou. Bij de Graaf Reinoldweg 35 in 't Harde heb je alle dagen het gevoel dat je op vakantie bent! Je kan hier genieten van rust, de natuur én het buitenleven. De woningen en gebouwen in deze buurt zijn oorspronkelijk gebouwd voor Defensiepersoneel en voor de Marechaussee. De woningen zijn later verkocht aan particulieren en de andere gebouwen worden inmiddels gebruikt voor andere doeleinden. De oorspronkelijke woning is op de begane grond flink uitgebouwd en daardoor heeft de woonkamer een prachtige oppervlakte gekregen van zo'n 42 m²! In de privacyvolle achtertuin is een grote veranda gebouwd van ca. 28 m² zodat je ook met een groot gezelschap kunt genieten van het buitenleven. Je vindt deze bijzondere hoekwoning met geschakelde stenen garage in een kleinschalige en rustige woonwijk aan de rand van ’t Harde dichtbij de bossen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, garderobekast/meterkast (vernieuwde groepenkast), zeer ruime, lichte en speelse woonkamer (ca. 42 m²) met schuifpui naar de achtertuin, royale en sfeervolle keuken (ca. 15 m²) met moderne inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en daaronder de oven, fraaie inbouwkast met veel bergruimte, opstelplaats wasapparatuur, opstelplaats koel-/vriescombinatie, deur naar buiten / naar het overdekte terras, ruime aangebouwde thuiswerkplek en bijkeuken/berging (verwarmd en geïsoleerd).

Verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van HR CV-combiketel (Atag 2022), mooie kinderslaapkamer aan de achterzijde, ruime ouder slaapkamer v.v. deur naar dakterras/platte dak. Op de ouderslaapkamer is een airco geïnstalleerd (sterk genoeg voor hele bovenverdieping). Vaste schuifkast, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde, licht betegelde badkamer met douchehoek en wastafelcombinatie.

Buitenruimte:
Zeer ruime tuin rondom de woning, terras achter de woning en ruime veranda/overdekt terras, ruime houten berging, ruim terras naast de woning, gave boomhut en speelhoek voor kinderen, ruime voortuin. In deze tuin is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Met zo'n royale tuin heb je ontzettend veel mogelijkheden!

Naast de woning is een ruime vrijstaande stenen garage gebouwd, geschakeld aan de garage van de buren. De garage is groot circa 3,40 bij 5,40 meter en beschikt over elektra. Verder is er behoorlijk veel parkeerruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:
- Prachtige en rustige locatie in bosrijke omgeving;
- Zeer ruim kavel van 583 m² eigen grond > daardoor heel veel mogelijkheden en een ruime tuin;
- Woning op de begane grond flink uitgebouwd, daardoor een zeer ruime woonkamer;
- Uitgebouwde keuken en aangebouwde bijkeuken;
- Garage / klusruimte en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s;
- Spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas, nieuwe HR C.V.-combiketel, airco in ouderslaapkamer, energielabel C.

Benieuwd naar dit heerlijke plekje en wil je de ruimte in de woning ervaren? Neem contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.