’t Harde – Granietstraat 48

Je bent nu hier:

Gelegen op een prachtige locatie en met uitzicht op de bosrand bieden wij TE KOOP aan dit UITERST ROYALE EN PRAKTISCH INGEDEELDE HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS. De woning beschikt over maar liefst 166 m² woonoppervlakte, heeft 5 prachtige slaapkamers, een bijkeuken en inpandige garage/berging. De woning is gelegen op een perceel van 317 m² eigen grond. Deze woning is ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen, mensen met hobby's die de nodige ruimte vragen of gezinnen waar veel ruimte, b.v. voor een thuiswerkplek erg belangrijk zijn.

Omdat de woning is gelegen op een mooie vrije hoeklocatie, is er sprake van een prettige privacy biedende tuin. Het perceel is breder dan bij een geschakelde woning en ook dat geeft net wat meer privacy en een exclusieve eigen oprit. In de achtertuin is extra bergruimte gerealiseerd door middel van een tuinchalet en een houtopslag voor het open haard hout.

Een uniek kenmerk van deze woning is natuurlijk de geweldige ligging. Vanuit de woning steek je over en kan je door het bos en over de heide wandelen in natuurgebied De Haere, tot aan Nunspeet! Een fantastische plek voor iedereen die van wandelen of mountainbiken houdt, dan wel heerlijk de hond uit wil laten in het bos. Dit heeft de verkoper lange tijd weerhouden om de woning te verkopen.

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree / voordeur luifel, ruime en lichte hal voorzien van plavuizen vloer, open trap naar de verdieping, gemoderniseerde toiletruimte, meterkast. Ruime L-vormige living die ook is voorzien van een plavuizen vloer. Straatgerichte zitkamer met open haard. Tuingerichte eetkamer en doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, vaste kast. Deur naar de inpandige bijkeuken welke geheel is geïsoleerd, opstelplaats wasmachine, buitendeur naar het terras. Binnendeur naar de garage/berging.
De ruime garage/berging (afm. 2,80 bij 8,00) is geheel in spouw gebouwd en voorzien aan de voorzijde van een geïsoleerde sectionaldeur. Aan de achterzijde is er een extra loopdeur naar de tuin. De garage beschikt over een uitstortgootsteen en verwarming d.m.v. een radiator.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fijne tuin met ruimte op de oprit voor het parkeren van eigen auto('s) en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een mooi terras. De tuin is voor een belangrijk deel bestraat met sierbestrating en heeft aan de zijkant (Tra) ook een ingang.

Eerste verdieping:
Op deze eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers en een badkamer, gesitueerd aan een royale overloop, waarbij alle vertrekken zijn gelegen op een zelfde vloerniveau! Aan de voorzijde bevindt zich de ruimste ouderslaapkamer, welke een directe toegang tot de badkamer heeft. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafelcombinatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap vormt de verbinding naar de enorme zolderverdieping. De trap komt uit op een ruime overloop. Indien gewenst kan hier een mooie studie of hobbyhoek worden ingericht aan de achterzijde, waar ook voldoende daglicht is d.m.v. een dakraam en een groot raam in de kopgevel. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de ruime berging waar ook de opstelplaats is van de HR C.V.-combiketel. Ook is hier de omvormer van de 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze zonnepanelen leveren circa gemiddeld 2.250 kW per jaar en dus een interessante korting op de energierekening. Verder is er op deze tweede verdieping een zeer ruime zolderkamer gesitueerd met aan de voorzijde een dakkapel. Het is mogelijk deze kamer op te delen in twee slaapkamers. Hiervoor is meer dan voldoende ruimte en ook hoogte aanwezig door de nokhoogte van ca. 10 meter! Ook kan in de hoge nok een extra bergruimte gerealiseerd worden.

Geïnteresseerd geraakt in deze royale woning met bijzonder veel potentieel? Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte166 m2
  • Perceeloppervlakte317 m2
  • Inhoud764 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Overloop

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Zolder

Slaapkamer

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63