’t Harde – Herenveldweg 14

Gelegen op de voormalige locatie van sporthal ''De Beemd'' wordt te koop aangeboden deze JONGE en RUIME HOEKWONING met grote achtertuin en ruime oprit aan de Herenveldweg 14 op 't Harde. Dit in 2010 herontwikkelde plan bestaat uit 14 eengezinswoningen opgedeeld in 2 blokken van 4 woningen en 1 blok van 6 woningen. Het huis is duurzaam gebouwd, is volledig geïsoleerd en is daardoor relatief eenvoudig (nagenoeg) energieneutraal te maken. Deze hoekwoning heeft verrassend veel ruimte. Met 129 m² woonoppervlakte, een uitbouw van 2,50 meter op de begane grond en 4 grote slaapkamers is dit de ideale eengezinswoning om door te groeien vanuit jouw starterswoning.

't Harde staat bekend om een centrale ligging en de bosrijke omgeving. Vanuit 't Harde is er een directe toegang tot de A-28 snelweg met een verbinding tussen Groningen en Utrecht en er is een stoptrein met een directe verbinding tussen Zwolle en Utrecht. Binnen een uur kan je in de Randstad staan, maar toch woon je in een rustige en groene woonomgeving. Grote steden zoals Zwolle en Harderwijk bevinden zich binnen een twintigtal autominuten afstand van de woning. Basisvoorzieningen zijn voldoende aanwezig op 't Harde, mede door de nagenoeg afgeronde herontwikkeling van het centrum. Winkels, basisscholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook kan je binnen enkele minuten in het bos staan, waarna je de prachtige natuur die de Noordwest Veluwe te bieden heeft kan ontdekken. Wandelen, fietsen, sporten, recreëren, het kan hier allemaal! Dat maakt 't Harde een prettige woonomgeving om te wonen.

Kom het gerust zelf ervaren. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteincombinatie, provisieruimte onder de trapopgang, royale en uitgebouwde living gesitueerd aan de tuinzijde met grote raampartij en deur naar de achtertuin, eethoek, open en luxe witte hoogglans keuken in parallelopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, kinderslaapkamer / studeerkamer aan de achterzijde van ca. 7 m², kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 9. m², royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m² met grote kastenwand (ter overname), licht betegelde badkamer v.v. inloopdouche met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats C.V.-combiketel, M.V.-unit en wasapparatuur, ruime zolderkamer van ca. 11,5 m² met een tweetal tuimeldakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Ruime en zeer privacyvolle achtertuin van ruim 130 m² voornamelijk v.v. sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin kent een uitstekende bezonning en beschikt over een keurige veranda van ca. 9 m². Geschakeld aan deze veranda bevindt zich een houten tuinberging van ca. 7,5 m² v.v. elektra. De tuin is omheind met grotendeels een groene coniferenhaag en deels met schuttingpanelen en is bereikbaar via een tweetal toegangspoorten. Naast de woning bevindt zich een lange oprit van 12,00 x 3,00 meter waar voldoende plek is voor het parkeren van 2 auto's. De voortuin is ingeplant en deels voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:
- Forse uitbouw op de begane grond van 2,50 meter over de gehele breedte van de woning;
- Alle slaapvertrekken op de eerste verdieping zijn v.v. handbediende rolluiken;
- Lage energielasten door een hoogwaardig isolatieniveau;
- Instapklaar: zonder grote klussen te betrekken;
- Oplevering: midden / eind april 2023.

Voor meer informatie over deze woning verwijzen wij naar de verkoopbrochure, welke gratis te downloaden is via onze website: www.vdlindemakelaardij.nl. Graag tot ziens aan de Herenveldweg 14 op 't Harde.