’t Harde – Hertog Karelweg 5

Op een heerlijke vrije en rustige woonlocatie wordt te koop aangeboden dit UITGEBOUWDE en VRIJSTAANDE WOONHUIS op een ruim perceel van 386 m² eigen grond. De Hertog Karelweg is een doodlopende weg, wat er voor zorgt dat deze ligging heerlijk rustig is. Daarnaast ben je na 150 meter wandelen vanaf de woning in het bos waar je de prachtige Veluwe kan ontdekken. De Veluwe staat bekend omdat het Europa's grootste aaneengesloten natuurgebied betreft! Er zijn meerdere natuurgebieden te vinden met ieders een fantastische eigen beleving. Trek de wandelschoenen aan of pak de MTB / ATB en ontdek de schoonheid die de Veluwe te bieden heeft. En dat alles begint na 150 meter vanaf je voordeur!

Woonkern 't Harde staat bekend om de centrale ligging aan de rand van de Veluwe. De dorpskern kent ca. 7.000 inwoners, waar voornamelijk een gemoedelijke sfeer bestaat. Op 't Harde is er een nagenoeg afgerond / herontwikkeld winkelcentrum aanwezig met 2 supermarkten, een slager, een boekhandel, een huishoudshop, een bloemist, een drogist en een slijterij. Verder is er nog een divers aanbod aan voorzieningen aanwezig, zoals een woonwinkel, een bakkerij, een fietsenmaker en een kleine bouwmarkt. Je hoeft het dorp dus niet af voor de dagelijkse boodschappen. Voor een groter aanbod aan voorzieningen liggen dorpen als Elburg en Nunspeet op fietsafstand. Ook grote steden zoals Zwolle, Harderwijk en Amersfoort zijn goed bereikbaar, mede vanwege de A-28 snelwegverbinding en een treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. De ligging is heerlijk centraal, want de Randstad kan binnen een uur bereikt worden, maar hier vind je wel de rust en ruimte waar je naar opzoek bent!

Het in 1962 gebouwde woonhuis is goed onderhouden en is in de afgelopen jaren verduurzaamd met o.a. spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar zich nu de keuken bevindt en boven is de badkamer verplaatst naar de kleine slaapkamer, waardoor er nu een ruime badkamer is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer / slaapzolder. Al met al een verrassende woning met veel leuke aspecten. Maak daarom een afspraak om het zelf te ervaren: 0525-686063. We leiden je graag rond en nemen de tijd voor je!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (vernieuwd in 2020), toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, ruime living van ca. 29 m² met openslaande deuren naar het zonneterras, eethoek, kelderkast, halfopen en uitgebouwde keuken met dakramen die zorgen voor een fraaie lichtinval en v.v. keurig keukenblok in hoekopstelling en v.v. de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Op de gehele begane grond zijn er fraaie houten vloerdelen gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trappen naar de andere twee etages, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13,50 m², ruime kinderkamer aan de voorzijde van ca. 13 m² met vaste kastenwand, royale en licht betegelde badkamer van ca. 8 m² v.v. douchecabine, groot ligbad en wastafelmeubel, licht betegelde toilet-/wasruimte in de voormalige badkamer v.v. wandcloset, wasbak en opstelplaats wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel en dakraam, slaapzolder, bergruimte achter de knieschotten en grote berging waar zich de C.V.-combiketel (Remeha, 2009) bevindt.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met bergzolder en elektriciteitsaansluiting. De garage heeft een afmeting van 5,00 meter x 3,00 meter (binnenmaats).

Buiten:
Rondom liggende tuin met een totale oppervlakte van ruim 300 m². De achtertuin is met een zuidoostelijke ligging goed gelegen op de zon en kent veel vrijheid / privacy. Achter de woning bevindt zich een zonneterras van ca. 4,00 meter x 4,00 meter. De tuin is voornamelijk aangelegd met gazonstroken en betontegels, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Naast de woning bevindt zich een oprijlaan waar gemakkelijk 2 auto's geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Groot perceel van 386 m² met bijzonder veel vrijheid en privacy;
- Fijne en rustige ligging aan de rand van de Veluwe;
- Prettige en ruime living mede door de leuke uitbouw aan de achterzijde;
- Met 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer een echte eengezinswoning!

Oplevering: in overleg.

Graag tot ziens aan de Hertog Karelweg 5 op 't Harde. Voor meer informatie over deze woning kan de gratis en uitgebreide brochure gedownload worden.