’t Harde – Koeweg 23

Je bent nu hier:

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE HOEVEELHEID REACTIES IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN, DAN VRAGEN WIJ U EEN E-MAIL TE STUREN NAAR INFO@VDLINDEMAKELAARDIJ.NL

Let op:
Deze woning doet mee met de Open Huizen Dag op zaterdag 26 maart a.s., echter bezichtigingen die dag alleen op afspraak en vanaf 11.00 uur! Voor het plannen van een afspraak kunt u overleggen met ons kantoor.

Verlang je naar het wonen op een fantastisch vrije locatie, tussen de landerijen, maar toch ook op korte afstand van voorzieningen? Zoek je ruimte om te ondernemen, klussen, met dieren hobbyen of werken?
Dan is dit mogelijk waar je naar op zoek bent! Deze sfeervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ in het buitengebied van 't Harde aan de Koeweg 23, biedt wellicht dat wat bij jou woonwensen past.

Woning en bijgebouwen zijn gelegen op een perceel van in totaal maar liefst 12.345 m², waarbij het erfperceel circa 3.750 m² beslaat en er om het erfperceel een weiland van ruim 8.000 m² is gelegen. Woning en bijgebouwen verkeren in een goede en verzorgde staat van onderhoud. De woning is circa 20 jaar geleden grondig verbouwd en gerenoveerd, waaronder ook geïsoleerd. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Op de verdieping zijn er nog eens twee mooie slaapkamers.
Het erfperceel is grotendeels afgezet met een fraaie beukenhaag. Naast de woning is er een ruime oprit / parkeerplaats.

Naast de woning is er een portaal / klompenhok aangebouwd als een soort bijkeuken / portaal. Direct achter de woning staat een ideaal tuinhuis / gastenverblijf. Deze is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door een eigen CV-ketel. Deze ruimte wordt door verkoper gebruikt als kantoor / werkruimte aan huis en heeft een oppervlakte van circa 24 m². Dit huisje is keurig afgewerkt en voorzien van een keuken met inbouwapparatuur. Via tuindeuren is de aangebouwde veranda / overdekt terras bereikbaar. Er is een vlizotrap naar een praktische bergzolder.

Voor hobbydoeleinden zijn er diverse schuren en voorzieningen op het erfperceel gerealiseerd. De grootste schuur is circa 10 bij 6 meter. Dan is en nog een hooiberg omgebouwd tot een overkapping / schuur van circa 5 bij 5 meter. Tevens is er nog een garage / schuur voor hobbymatige doeleinden. Achter deze schuur zijn sanitaire voorzieningen ingericht t.b.v. logeer-/ kampeergasten.

Naast de oprit is er nog een carport / berging gebouwd als garage / stalling voor auto's, kar of ander materieel. Hierachter is een dierenverblijf/ren gebouwd voor kippen / eenden.

Het terrein biedt ideale mogelijkheden voor het houden van dieren (schapen / geiten, kippen e.d.), aar kan zeker ook gebruikt worden voor het hobbymatig houden van paarden of koeien. Maar ook liefhebbers voor auto's, old-timers e.d. kunnen hun hart ophalen vanwege de ruimte die er is aan schuren, voor stallingsdoeleinden of hobbymatig gebruik of bedrijf aan huis.

Het weiland is tot einde jaar verhuurd en komt dan weer vrij om in eigen gebruik te nemen.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:

Entree / portaal in klompenhok, garderobe, gezellige woonkeuken, nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van apparatuur, hardsteen plavuizen met vloerverwarming welke is door gelegd in de hal, hal/verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, deur naar entree/portaal, voordeur, meterkast. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de boerderij, nog in authentieke indeling / uitvoering met fraai balkenplafond en met de oude beddensteden nog behouden, maar niet meer als zodanig in gebruik. Deze functioneren nu als kast/bergruimte. De woonkamer wordt verwarmd d.m.v. een sfeervolle gaskachel. Opkamer / werkkamer. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Ook deze is voorzien van de hardstenen plavuizen vloer. Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is geheel licht betegeld en voorzien van ligbad/whirlpool, wastafelmeubel en douchecabine.

Verdieping:
Overloop, vaste kastruimte, opstelplaats HR CV-combiketel, hobby-/werkhoekje, mooie kinderslaapkamer aan de achterzijde v.v. tuimeldakraam, logeer-/slaapkamer aan de voorzijde v.v. tuimeldakraam en raam in kopgevel.

Bijzonderheden:
- Beschikbaarheid december 2022;
- Aangesloten op drukriool;
- Beschikt over glasvezelaansluiting;
- Groene containerschuur wordt nog van perceel verwijderd;
- De weg en (een stukje van) de tegenover gelegen berm behoren ook tot het verkochte, kadastraal perceel nummer 2763;
- Een deel van kadastraal perceel nummer 6754 betreft de achter het weiland gelegen zandweg. Hierop ligt een recht van overpad.

Deze woning zal worden verkocht "bij vrijwillige inschrijving". De procedure hiervan en een biedingsformulier zijn opgenomen in de brochure.

Interesse om dit object te bezichtigen? Bel voor het maken van een afspraak: 0525-686063.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 725.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1936
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte103 m2
  • Perceeloppervlakte12.345 m2
  • Inhoud350 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Oprit

Hal

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Badkamer

Overloop

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63