’t Harde – Munnikenweg 34

Aan de Munnikenweg 34 ervaar je pas echt waarom 't Harde zo geliefd is bij natuurliefhebbers. Je kijkt vanuit de woonkamer over een openbaar bosplantsoen en aan het einde van de weg sta je al in het bos, waarvandaan je de Veluwe kan gaan ontdekken. De Veluwe, het grootste aaneengesloten ''Natura-2000-Gebied'' van Europa, kent verschillende landschappen en diverse flora en fauna; van heidevelden tot zandverstuivingen en van bosgebieden tot waterkeringen. Een schitterende omgeving waar je heerlijk kan ontspannen. Pak die MTB uit de schuur en ontdek de prachtige gebieden vanaf de Veluwe! Wil jij dat nou ook? Dan is dit je kans, want wij bieden deze FRAAI GELEGEN HOEKWONING op een RUIM PERCEEL van 245 m² eigen grond te koop aan.

Op 't Harde is recent het winkelcentrum herontwikkeld en inmiddels afgerond. Het centrum is nu naar de hedendaagse wensen en voor de dagelijkse levensbehoeftes is alles aanwezig. Daarnaast heeft 't Harde een eigen treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht en is het gelegen aan de snelweg A28 tussen Utrecht en Groningen. Kortom; een prettige woonlocatie met een uitstekende basis. Voor een uitgebreider aanbod zijn steden als Elburg, Harderwijk en Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze in 1969 gebouwde woning heeft een verrassend ruime leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping (ieders goed van formaat en afmeting) en er is een vaste trap naar de zolder gemaakt waar mede door een grote dakkapel ruimte is voor een vierde ruime slaapkamer. Buiten is er een heerlijk hoekperceel om de woning gelegen met verrassend veel vrijheid. Al met al resulteert dit in ca. 100 m² veelal praktische woonoppervlakte en een ruime achtertuin van ca. 85 m². De woning is v.v. een geïsoleerde kap, grotendeels nieuwe kozijnen met goede thermische beglazing en een vernieuwde HR C.V.-combiketel, wat resulteert in een energielabel C.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, vernieuwde meterkast, provisieruimte / bergruimte onder de trap, volledig betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, straatgerichte zitkamer van ca. 13 m² met mooi uitzicht over het bosplantsoen, tuingerichte woonkeuken van ca. 25 m² v.v. een in lichte kleurstelling uitgevoerde hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar het zonneterras, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime kinderkamer aan de voorzijde van ca. 9 m², ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m² met deur naar het balkon / dakterras van ca. 1,75 x 6,30 meter, derde slaapkamer / hobbykamer / werkkamer van ca. 5,50 m², badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie met regendouche, toilet en wastafelmeubel.\

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en C.V.-combiketel (Intergas, 2017), ruime zolderkamer van ca. 14 m² (vloeroppervlakte) met grote dakkapel, knieschotten onder het schuine waarachter bergruimte is gecreëerd.

Buiten:
Verzorgde en onderhoudsarme voortuin v.v. sierbestrating, grindstrook en een hoge border met beplanting. Eveneens verzorgde en onderhoudsarme achtertuin v.v. sierbestrating en gazonstroken bereikbaar vanuit de woning en via een achterom gelegen naast de woning. In de achtertuin staat nog een leuke veranda van ca. 3,10 x 2,50 meter en een grote stenen berging van ca. 5,25 x 2,35 meter v.v. elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de tuin met zon overgoten wordt.

Interesse in een vrijblijvende bezichtiging? Neem dan contact met ons op voor een afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning.